Добрый день!
Заинтересовался покупкой недвижимости в Праге. Бюджет ограничен 110000 евро (большую часть придется взять в ипотеку, жить и работать собираюсь в России, квартира нужна чтобы сдавать в аренду, соответственно чем ближе к центру тем лучше).
Скажите реально ли купить квартиру (от 27 до 35 кв.м ) в следующих районах (по убыванию интереса):
1. Прага 6 в досягаемости пешком метро Dejivicka минут за 10...
2. Прага 5 в районе Новый Смихов (и вообще все что на стыке Праги1 и 5)
3. Прага 7 в досягаемости пешком метро (любого из тех что рядом) минут за 10 (особенно Летна)
4. Прага 4 метро Vysehrad в досягаемости пешком 10 минут
5. Прага 3 в районе метро kizikova, Жижков,
6. Прага 8 в районе метро kobylisy

и еще вопрос стоит ли привязываться к метро? или в Праге очень хороший наземный транспорт который не попадает в пробки (улицы то довольно узкие)?
P.S. Посоветуйте пожалуйста чешский сайт недвижимости, на большинстве русских сайтах очень давно не обновлялись базы (да и маленькие они)...

Александр.

Стоит ли привязываться к метро? или в Праге очень хороший наземный транспорт который не попадает в пробки (улицы то довольно узкие)?

Улицы в центре узкие и пробки есть, хоть и не московские – куда скромнее. А вот со стоянкой проблема.

Квартиру под сдачу необязательно искать в центре Праги, но важно, чтобы квартира была у метро. Метро в Праге не перегружено, не зарыто так глубоко в землю, ездить на нем легко быстро и без проблем.
Я, например постоянно оставляю свой лексус на стоянке у метро и через десять минут уже в офисе в самом центре Праги.
Замечательно если рядом с квартирой под сдачу есть супермаркеты.


Посоветуйте пожалуйста чешский сайт недвижимости, на большинстве русских сайтах очень давно не обновлялись базы (да и маленькие они)...

База дело хорошее, но часто клиенты понимают ее буквально, тыкнул мышкой в опубликованную базу и купил.
Все не совсем так, любая открытая база вторичной недвижимости, скорее для того чтобы понять какие цены и начать ориентироваться в рынке.
А реальные объекты часто уходят быстрее чем публикуются в открытых базах.
Ссылку на сайт я дам, но сказать, чтобы я его посоветовал…
sreality.cz
Нужно "быть чехом" чтобы понимать что там написано, что обозначают те или иные термины. Одним словом без знания темы, не суйся в воду. Хотя есть люди которые хотят все сделать сами. Например Ван Гог даже пластическую операцию над собой произвел в стиле «myself», почему нет?

Если решите подобрать и оформить недвижимость с нашей помощью, оформите заявку здесь и риэлтор начнет присылать вам варианты квартир. Ипотеку так же можно оформить с нами.
Кстати у нас есть и услуга управления недвижимостью как раз на этой неделе выделим на это отдельного менеджера, который занимается только управлением недвижимостью: контроль арендной платы, поиск арендаторов, ведение платежей в том числе коммунальных, мелкий ремонт, поддержание квартиры в приемлемом состоянии, контроль за арендаторами, получение корреспонденции и так далее.