Недвижимость иммиграция бизнес

заказать рекламу на сайте

Русскоговорящий форум в Чехии иммиграция недвижимость в Праге





Skype:
 

Форум - Покупка недвижимости на фирму - РИСКИ?! - Форум: Недвижимость в Чехии

Покупка недвижимости на фирму - РИСКИ?!

Ответить
Пользователь Сообщение
Гость 11:27:32 от 05/03/2008 - Покупка недвижимости на фирму - РИСКИ?!

Идея покупки дома \"на фирму\" кажется безумной с позиций украинского беспредела в законодательстве.
Перспектива жизни \"на улице\" совсем не радует!
Могут ли контролирующие органы Чехии (другие??) изъять недвижимость у фирмы ??
К примеру, за ошибки в уплате налогов, совершенные без умысла ??
Да и как это вообще доказывается ? были такие случаи ?

КомментироватьВзять ссылку на это сообщение

Покупка недвижимости на фирму - РИСКИ?!
Редактировать

Ответы на 'Покупка недвижимости на фирму - РИСКИ?!'

Пользователь Сообщение
shid

ID № 170
Сообщений: 0
Ответов: 110
Рейтинг: 110
18:49:58 от 05/03/2008 -

Фирме, на которую приобрете недвижимость можно два года вообще не показывать никакой деятельности ,следующие два года показать небольшую прибыль) это делать совсем не сложно и недорого, после 5-летнего пребывания в стране и получения ПМЖ, если в того захотите, переведёте недвижимость на себя.Хотя особого смысла я в этом не вижу.

Ну а заниматься широкой предпринимательской деятельностью лучше по другой открытой фирме, этим обезопасите свою недвижимость.

КомментироватьСмотреть КонтактыВзять ссылку на это сообщение

MMS
ID № 3
Сообщений: 8
Ответов: 611
Рейтинг: 619
05:46:07 от 06/03/2008 -

Я думаю, что показывать активную коммерческую деятельность на фирме с существенными активами (в т.ч. недвижимость) не стоит в любой стране. Но сдавать недвижимость в аренду или показывать другой не рискованный вид деятельности можно. Своих клиентов мы консультируем по минимизации налогообложения при сдачи недвижимости в аренду и другим вопросам бухгалтерии и налогообложения. ИМХО, лучше все таки показывать хотя бы минимальную прибыль.
В законе ни как не оговорено, когда фирма должна начать свою деятельность через 1, 2, 3 , 5 лет. Нет таких сроков. Некоторое время назад шли разговоры, что в закон о иностранцах будет введена какая то временная норма. Но это так и осталось на уровне обсуждений.
Переводить или не переводить через 5 лет недвижимость с фирмы на физ.лицо, этот вопрос каждый решает сам. За пять лет обычно люди убеждаются в том, что проблем недвижимость на фирме не приносит, так зачем переводить?

КомментироватьСмотреть КонтактыВзять ссылку на это сообщение

lyolya
ID № 182
Сообщений: 17
Ответов: 24
Рейтинг: 41
01:27:41 от 03/04/2008 -

shid писал(а): Фирме, на которую приобретена недвижимость, желательно оставаться бездействующей (показывать нулевой баланс-разрешается первые три года,следующие два года показать небольшую прибыль),после 5-летнего пребывания в стране и получения ПМЖ,переведёте недвижимость на себя.Ну а заниматься широкой предпринимательской деятельностью лучше заниматься по другой открытой фирме, этим обезопасите свою недвижимость.
А каким образом возможно открыть вторую фирму на тех же учредителей? Существуют ли какие-либо ограничения?

КомментироватьСмотреть КонтактыВзять ссылку на это сообщение

GidCZ
ID № 2196
Сообщений: 44
Ответов: 805
Рейтинг: 849
11:53:34 от 03/04/2008 -

вторую фирму можно зарегистрировать так же как и первую Ограничений по количеству юридических лиц на один и тот же состав учредителей нет

КомментироватьСмотреть КонтактыВзять ссылку на это сообщение

Гость 20:48:05 от 19/09/2008 -

Так все-таки, вы так и не ответили на вопрос, были случаи "законного" отъема недвижимости у фирмы? По любым причинам. Если были, то укажите причины.

КомментироватьВзять ссылку на это сообщение

Редактировать
MMS
ID № 3
Сообщений: 8
Ответов: 611
Рейтинг: 619
09:48:02 от 20/09/2008 -

банкротство фирмы. Имущество фирмы, в том числе и недвижимость, идет на погашение долгов кредиторам.

КомментироватьСмотреть КонтактыВзять ссылку на это сообщение

katena
ID № 443
Сообщений: 3
Ответов: 7
Рейтинг: 10
20:05:13 от 21/09/2008 -

Значит риск остаться на улице всей семьей все-таки есть. Насколько мне известно, обанкротить фирму не так сложно как кажется.

КомментироватьСмотреть КонтактыВзять ссылку на это сообщение

MMS
ID № 3
Сообщений: 8
Ответов: 611
Рейтинг: 619
01:40:39 от 22/09/2008 -

Так все-таки, вы так и не ответили на вопрос, были случаи "законного" отъема недвижимости у фирмы?

Повторяю – банкротство. Других нет.
Например, фирма взяла кредит под залог недвижимости – но кредит во время не отдает.
А если не фирма, а физическое лицо сделает тоже самое, все рано недвижимость заберут.
Дело не в том кто фирме или физ. лицо наделало долги – дело в том что долги нужно отдавать.




обанкротить фирму не так сложно как кажется.

Обанкротить фирму не сложнее чем обанкротится самому, - набрал долгов побольше и все в порядке цель достигнута. Еще совсем не сложно сломать голову, прыгнув с пятого этажа или ребра выскочив перед авто.
Вопрос в целях… Вы хотите обанкротить фирму, сломать ребра или головы?


Катерина, риск есть в любых действиях совершаемых по ходу жизни.
Съев пирожное можно отравиться, съев конфету можно подавиться. Это так.

Если у вас нету дома, пожары ему не страшны.
И жена не уйдет к другому,
Если у вас, если у вас, если у вас нет жены, нету жены.

…..
Думайте сами, решайте сами, иметь или не иметь.
Иметь или не иметь.


Учитесь считать риски. Если вы покупаете недвижимость не на фирму а на физическое лицо, то шансы стать банкротом у вас от этого не изменятся, а возможно и увеличатся. Не задумывались над этим?

Есть ли риск обанкротить фирму занимаясь рискованной деятельностью? Есть!
Ну так зачем заниматься рискованной деятельностью на фирме с которой есть чего взять?

Откройте для рискованной деятельности другую фирму.
В одном помещении никто не устраивает банковское хранилище и ночной клуб.

Вы в курсе, что банки часто не дают ипотечный кредит, если фирма занимается деятельностью отличной от сдачи недвижимости в аренду? Это так. Вот и не нужно ни чем другим заниматься на фирме с недвижимостью.

И наконец.
Большинство состоятельных людей как раз уменьшают риски потери материальных ценностей за счет создания различных трастовых схем, (что такое траст и трастовые компании посмотрите в поисковике). В нашем случае фирму, на которой зарегистрирована недвижимость можно рассматривать как траст. Наш траст упростит кроме всего прочего еще и передачу в случае необходимости недвижимости по наследству, а в случае продажи избавит от налога.

КомментироватьСмотреть КонтактыВзять ссылку на это сообщение

Чтобы добавить сообщения авторизуйтесь.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Понравилась информация на этой странице? Добавь ее в свои закладки.
Зачем нужны
службы закладок?

Ипотечный кредит для неграждан Чехии
Сколько стоит оформление ипотеки в Чехии
Актуальные цены на недвижимость
Недвижимость в Чехии
Продажа Квартира 2+kk - Прага-9

Площадь: 61 м2

Цена: 4.150.000 Кр

Продажа Квартира 2+kk - Прага-3, Jeseniova

Площадь: 64 м2

Цена: 5.400.000 Кр

 

 


                 

Мы рады предложить новый сервис для вебмастеров: информер валют и конвертор валют для Вашего сайта.
 Новости из Праги 1 2 3 4 5