Хочу купить квартиру и сдавать ее в аренду. На что я должна обратить внимание, чтобы арендаторам квартира была интересна?

Добрый день,
С точки зрения инвестиций наиболее выгодно покупать самые востребованные варианты – студии, небольшие ликвидные «однушки», реже – «двушки». Находиться они могут и на территории города, и в пригородной зоне.
На мой взгляд, больший потенциал у обжитых районов, где все меньше и меньше появляется новых объектов. Соответственно, квартиры здесь будут впоследствии более дефицитны.
Например, в тех местах, где последние несколько лет велось активное строительство и многие квартиры скупались инвесторами , предложений под арену очень много, и в итоге размеры арендных платежей оказываются заметно ниже среднегородских.
Транспортная доступность – наверное, самый принципиальный фактор при найме жилья.
Метро в пешеходной доступности , что называется, приветствуется и позволяет сдавать квартиру в аренду с большей выгодой.
Квартиры на удалении от метро тоже находят своих арендаторов, но уже за меньшую сумму. Но здесь ещё многое зависит от соотношения спроса и предложения.
Если говорить об остальных параметрах, то значение имеют имидж района, степень развитости инфраструктуры, близость к рабочим местам и т.д. – в принципе, всё то же самое, что важно для человека, когда он покупает квартиру для себя. Ведь некоторые арендаторы проводят на одном месте по нескольку лет своей жизни, а потом часто пытаются подобрать новое жильё недалеко от привычного места.
И одним из немаловажных моментов является наличие мебели и бытовой техники. Как я уже сказала ранее, многие арендаторы снимают квартиру на длительный срок, и соответственно им необходима квартира и с мебелью, и с бытовой техникой первой необходимости ( плита, холодильник, стиральная мащина, телевизор).