Недвижимость иммиграция бизнес

заказать рекламу на сайте

Русскоговорящий форум в Чехии иммиграция недвижимость в Праге

Свяжитесь с нами сейчас

+420 608 93 13 42 (WhatsApp, Viber)
+7(495) 664 22 60 (Московский телефон)
Skype: larisa.lukina
Все контакты | Е-майл: 1@light-city.biz
 

Форум - То, что не понятно по вопросу приобретения недвижимости - Форум: Недвижимость в Чехии

  • Форум >> Форум Форум: Недвижимость в Чехии >> Обсуждение: То, что не понятно по вопросу приобретения недвижимости
  • То, что не понятно по вопросу приобретения недвижимости

    Ответить
    ПользовательСообщение
    innakz79
    ID № 8041
    Сообщений: 1
    Ответов: 0
    Рейтинг: 1
    14:45:25 от 27/06/2012 - То, что не понятно по вопросу приобретения недвижимости

    В первую очередь хочется сказать огромное спасибо за ваш труд. Ваш сайт, действительно, очень содержательный.
    Теперь к вопросам. Мы с мужем очень хотим переехать в Чехию на ВНЖ, но пока нас связывает по рукам и ногам трудовой договор на родине, и мы не можем жить в Чехии необходимое количество дней. Но готовы вложится в недвижимость. Хотим приобрести однокомнатную квартиру (1+1 или 1+кк) желательно от застройщика (Прага 5, 4, 8):
    1. Реально ли это на данный момент при бюджете 1500000 – 1700000 крон?
    1. Хотим в последствие обратиться в вашу компанию за помощью по обслуживанию объекта – сдавать в аренду? И, самое главное, можем ли мы сдавать квартиру в аренду, не имея ВНЖ? (неверное, можем)))
    2. С оплатой ваших услуг я разобралась. А сколько составляет налог на прибыль в пользу государства? И вообще, эта деятельность как-то оформляется официально, чтобы не было проблем с законом? (у нас на родине этот вид деятельности считается предпринимательством).
    3. Чтобы не платить налог на прибыль (3 при продаже квартиры через 2 года владения, прописаться в ней должны все ее владельцы?
    4. Что дает оформление владением квартиры на двух человек, кроме долевого участия? Имеет ли смысл оформлять квартиру на обоих супругов? (Детей нет)
    5. Обязательно ли иностранцу прописываться в квартире, или можно быть просто владельцем?
    6. В нашей стране нет такого понятия как «ательер», в связи с этим вопрос: есть ли вероятность, что ательер продадут под видом жилого помещения. И, вообще, в каких именно документах указано: ательер это или квартира?
    7. Извините, я правильно поняла, что депозитный счет в Чехии может открыть любое физическое иностранное лицо, не имеющее ВНЖ в Чехии, приехавшее в Чехию по туристической визе?
    8. Можно ли пополнять депозитный счет, открытый в Чехии на физ. лицо, переводом из Казахстана?
    9. Является ли «намерение купить недвижимость в Чехии» достаточным основанием для получения краткосрочной визы (до 90 дн) или лучше пока (до купли-продажи) оформлять обычную - «туристическую»? Вопрос получился какой-то корявый)
    10. Может ли посольство Чехии в Казахстане отказать в многоразовой визе, если основанием является наличие в Чехи квартиры, оформленной на физ. лицо, и все остальные справки в порядке?

    КомментироватьСмотреть КонтактыВзять ссылку на это сообщение

    То, что не понятно по вопросу приобретения недвижимости

    Ответы на 'То, что не понятно по вопросу приобретения недвижимости'

    ПользовательСообщение
    LarisaL

    ID № 7
    Сообщений: 42
    Ответов: 2810
    Рейтинг: 2852
    14:50:25 от 27/06/2012 -

    Добрый день.
    Спасибо за оценку нашей работы.
    Постараюсь ответить и на Ваши вопросы:
    1. Хотим приобрести однокомнатную квартиру (1+1 или 1+кк) желательно от застройщика (Прага 5, 4, 8):
    Реально ли это на данный момент при бюджете 1500000 – 1700000 крон?

    За 1700 000 крон в Праге можно найти однокомнатную квартиру. Если хотите, то наши риэлторы могут помочь Вам в этом вопросе.

    2. Хотим в последствие обратиться в вашу компанию за помощью по обслуживанию объекта – сдавать в аренду? И, самое главное, можем ли мы сдавать квартиру в аренду, не имея ВНЖ? (неверное, можем)))
    Мы можем Вам помочь как со сдачей недвижимости аренду, так и с управлением недвижимостью. Сдавать квартиру в аренду вы можете не зависимо от того, есть ли у Вас ВНЖ или нет. Для сдачи недвижимости в аренду имеет значение являетесь ли вы ее собственником, но никак не влияет по какой визе Вы находитесь в Чехии: по краткосрочной или по длительной.

    3. С оплатой ваших услуг я разобралась. А сколько составляет налог на прибыль в пользу государства? И вообще, эта деятельность как-то оформляется официально, чтобы не было проблем с законом? (у нас на родине этот вид деятельности считается предпринимательством).
    Налог на доходы физического лица составляет 15% от суммы дохода. Но этот налог действует для тех, у кого недвижимость куплена на физическое лицо. Если недвижимость куплена на юридическое лицо, то там ставка налога на прибыль - 19%. Официально все оформляется договором о сдаче недвижимости в аренду. А по итогам года сдается налоговая декларация и уплачивается налог. Сдача недвижимости в аренду - единственный вид деятельности, который не требует лицензирования и не требует регистрации как предпринимателя.

    4. Чтобы не платить налог на прибыль (3 [Шиза] при продаже квартиры через 2 года владения, прописаться в ней должны все ее владельцы?
    Согласно закона, если недвижимость куплена на физическое лицо, а это лицо зарегистрировано и проживает в квартире в течении двух лет, то при продаже квартиры через два года данный собственник освобождается от уплаты налога на прибыль. Если собственником квартиры является физическое, но собственник не проживает в квартире, то от уплаты налога на прибыль он освобождается через 5 лет владения
    недвижимостью.

    5. Что дает оформление владением квартиры на двух человек, кроме долевого участия? Имеет ли смысл оформлять квартиру на обоих супругов? (Детей нет)
    Покупка недвижимости на двоих дает общую долевую собственность. При покупке недвижимости на одного из супругов - собственность общая совместная. Оформлять квартиру на одного или на двоих - это только на Вас, как решите - так и будет.

    6. Обязательно ли иностранцу прописываться в квартире, или можно быть просто владельцем?
    Вы можете быть собственником квартиры и при этом не быть прописанным в квартире, а можете и прописаться (зарегистрироваться) в квартире, но для этого необходимо получить основание, например, длительную визу.

    7. В нашей стране нет такого понятия как «ательер», в связи с этим вопрос: есть ли вероятность, что ательер продадут под видом жилого помещения. И, вообще, в каких именно документах указано: ательер это или квартира?
    Ательер в Чехии имеет назначение нежилое. Поэтому даже если реально проживать в ательере можно, то прописаться в таком помещении нельзя. Назначение помещения всегда указано в выписке из кадастра недвижимости.

    8. Извините, я правильно поняла, что депозитный счет в Чехии может открыть любое физическое иностранное лицо, не имеющее ВНЖ в Чехии, приехавшее в Чехию по туристической визе?
    Да, все правильно, Вы можете открыть счет в чешском банке, не имея ВНЖ, даже если приедете по туристической визе.

    9. Можно ли пополнять депозитный счет, открытый в Чехии на физ. лицо, переводом из Казахстана?
    Да, можно.

    10. Является ли «намерение купить недвижимость в Чехии» достаточным основанием для получения краткосрочной визы (до 90 дн) или лучше пока (до купли-продажи) оформлять обычную - «туристическую»? Вопрос получился какой-то корявый)
    К сожалению, только намерение купить недвижимость в Чехии не является основанием для получения краткосрочный визы с правом пребывания до 90 дней из 180 дней. Владельцы недвижимости, купленной на физическое лицо, а также его супруг(а) и несовершеннолетние дети, если они еще не имеют ВНЖ, могут получить краткосрочные мультивизы до 90 дней. Иностранец может обращаться за чешской шенгенской визой при наличии документа, подтверждающего владение жилой недвижимостью в Чехии, (таким документом является выписка из Кадастра недвижимости) - это и является основанием для получения такой визы.

    11. Может ли посольство Чехии в Казахстане отказать в многоразовой визе, если основанием является наличие в Чехи квартиры, оформленной на физ. лицо, и все остальные справки в порядке?
    В законе "О пребывании иностранцев на территории Чехии", который регулирует в том числе и выдачу краткосрочных виз, прописано:
    Иностранец при наличии основания вправе просить визу, а государственные органы не обязаны выдать визу. Поэтому при запросе любой визы, всегда есть шанс получить отказ в выдаче визы.

    КомментироватьСмотреть КонтактыВзять ссылку на это сообщение

  • Форум >> Форум Форум: Недвижимость в Чехии >> Обсуждение: То, что не понятно по вопросу приобретения недвижимости
  • Чтобы добавить сообщения авторизуйтесь.

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
    Понравилась информация на этой странице? Добавь ее в свои закладки.
    Зачем нужны
    службы закладок?

    Ипотечный кредит для неграждан Чехии
    Сколько стоит оформление ипотеки в Чехии
    Актуальные цены на недвижимость
    Недвижимость в Чехии
    Продажа Квартира 2+kk - Прага-9

    Площадь: 61 м2

    Цена: 4.150.000 Кр

    Продажа Квартира 2+kk - Прага-5, Wiedermannova

    Площадь: 46 м2

    Цена: 4.300.000 Кр

     

     


                     

    Мы рады предложить новый сервис для вебмастеров: информер валют и конвертор валют для Вашего сайта.
     Новости из Праги 1 2 3 4 5