Olegprague ID № 7804 Сообщений: 3 Ответов: 3 Рейтинг: 6
11:00:52 от 24/04/2012 - Оформлять на фирму или на физ.лицо
Здравствуйте,уважаемые господа. Подумываем о приобретении дома в Праге (квартира уже имеется). Возник вопрос - на кого, в случае приобретения оформлять покупку - на фирму (квартира уже оформлена на фирму) или на физ.лиц? Что посоветуете, учитывая чешское законодательство в данном вопросе? Спасибо.
Оформлять на фирму или на физ.лицо
Ответы на 'Оформлять на фирму или на физ.лицо'
Пользователь
Сообщение
LarisaL ID № 7 Сообщений: 42 Ответов: 2810 Рейтинг: 2852
12:33:46 от 24/04/2012 -
Здравствуйте.
Тяжело сказать однозначно, что лучше, многое зависит от целей покупки и дальнейшего использования дома. Я бы лично, посоветовал Вам приобретать дом на физическое лицо, т.к. при последующей продаже дома, Вы сэкономите на налоге на прибыль.
Olegprague ID № 7804 Сообщений: 3 Ответов: 3 Рейтинг: 6
07:17:26 от 25/04/2012 -
Андрей, спасибо за ответ. Цели приобретения-для личного проживания. Продавать в ближайшей перспективе не планирую,хотя загадывать на перед конечно сложно...может и прийдется....по налогу при продаже понял что выгоднее продавать от физ.лица - а на сколько выгоднее (в процентах, суммах)? Меня больше интересует текущие платежи, например налог на собственность - он будет одинаковым для физ.лица и для фирмы или нет, коммунальные платежи и.т.д.
LarisaL ID № 7 Сообщений: 42 Ответов: 2810 Рейтинг: 2852
09:20:37 от 25/04/2012 -
Андрей, спасибо за ответ. Цели приобретения-для личного проживания. Продавать в ближайшей перспективе не планирую,хотя загадывать на перед конечно сложно...может и прийдется....по налогу при продаже понял что выгоднее продавать от физ.лица - а на сколько выгоднее (в процентах, суммах)? Меня больше интересует текущие платежи, например налог на собственность - он будет одинаковым для физ.лица и для фирмы или нет, коммунальные платежи и.т.д.
Здравствуйте.
При продаже недвижимости оплачиваются следующие налоги:
- Налог с продажи. 3% от стоимости недвижимости или от оценочной стоимости, за основу берется та сумма, которая выше (оплачивается всегда и всеми)
- Налог на прибыль. У юридического лица 19% от разницы между покупной ценой и ценой продажи (оплачивается всегда). У физического лица 15% от разницы между покупной ценой и ценой продажи ( Физическое лицо освобождается от этого налога после 2 лет владения недвижимостью, с условием, что это физ. лицо было прописано в этой недвижимости. Если физ. лицо не было прописано в продаваемой недвижимости, освобождение от данного налога происходит через 5 лет)
Налог на собственность не зависит от того, в каком виде собственности находится недвижимость, а зависит от площади недвижимости и ее месторасположения. Коммунальные платежи у юридического лица чуть выше, чем у физического.
Skype: 
