Недвижимость иммиграция бизнес

заказать рекламу на сайте

Русскоговорящий форум в Чехии иммиграция недвижимость в Праге

Свяжитесь с нами сейчас

+420 608 93 13 42 (WhatsApp, Viber)
+7(495) 664 22 60 (Московский телефон)
Skype: larisa.lukina
Все контакты | Е-майл: 1@light-city.biz
 

Форум - Chata? Chalupa? Dom?- какая разница. - Форум: Недвижимость в Чехии

  • Форум >> Форум Форум: Недвижимость в Чехии >> Обсуждение: Chata? Chalupa? Dom?- какая разница.
  • Chata? Chalupa? Dom?- какая разница.

    Ответить
    ПользовательСообщение
    lparashina
    ID № 5346
    Сообщений: 1
    Ответов: 2
    Рейтинг: 3
    10:03:01 от 08/04/2011 - Chata? Chalupa? Dom?- какая разница.

    Уважаемые риэлторы!
    Наткнулась на эти термины на поисковых сайтах по недвижимости.
    Объясните, пожалуйста, доступно, какая между ними разница в смысле:
    1- возможности приобретения на физлицо- нерезидента ЧР.
    2- сравнительной величины расходов, в частности- налогов на содержание (примерно).
    3- возможности сдачи в аренду.
    Надеюсь, это может быть интересно и другим читателям.
    Заранее благодарю за очень информативный форум.

    КомментироватьСмотреть КонтактыВзять ссылку на это сообщение

    Chata? Chalupa? Dom?- какая разница.

    Ответы на 'Chata? Chalupa? Dom?- какая разница.'

    ПользовательСообщение
    shid

    ID № 170
    Сообщений: 0
    Ответов: 110
    Рейтинг: 110
    13:51:14 от 08/04/2011 -

    Эти названия, действительно, имеют различие.
    Chata - дачный домик, для кратковременного пребывания в нем (обычно выходные и праздники в летнее время)
    Сhalupa - это уже дом в сельской местности, возможный и для длительного проживания, обычно без водопровода и канализации (колодец и септик)
    Dum - это нормальный благоустроенный дом
    Купить на физическое лицо можно все варианты, единственное прописку нельзя получить в дачном домике, там не существует почтового адреса. Сдавать в аренду можно всё, только будет зависить от того, где это (всё)будет находится.
    По налогам на содержание, опять же все зависит от места, площади, какое отопление, водопровод или колодец, электро 220 или 380 и т.д.

    КомментироватьСмотреть КонтактыВзять ссылку на это сообщение

    LarisaL

    ID № 7
    Сообщений: 42
    Ответов: 2810
    Рейтинг: 2852
    16:10:01 от 08/04/2011 -

    сравнительной величины расходов, в частности- налогов на содержание (примерно) приблизительно бы составило 400-500 крон в год.
    возможность сдачи в аренду да, возможно, через реалитные компании, специализирующиеся на этом. Например, наши знакомые сдают в аренду свою дачу через компанию Чедок уже лет 10. Летний сезон полностью расписан. Зимой - стоит пустая.

    КомментироватьСмотреть КонтактыВзять ссылку на это сообщение

    lparashina
    ID № 5346
    Сообщений: 1
    Ответов: 2
    Рейтинг: 3
    19:36:44 от 08/04/2011 -

    Спасибо большое за обстоятельные ответы.
    А дачи - это типа как В России садовые товарищества?
    Как я поняла, там может быть и зимний дом, только прописаться нельзя?
    Еще пару практических вопросов.
    1.Насчет страховки недвижимости от пожара и тп- эта услуга развита, есть надежные компании, которые заплатят в случае чего?
    2. Аукционы по недвижимости- как я поняла, пока довольно редки, видимо это связано с малой задолженностью населения по ипотеке. Т.е. лучше отслеживать акции застройщиков? Поправьте если неправа.

    КомментироватьСмотреть КонтактыВзять ссылку на это сообщение

    shid

    ID № 170
    Сообщений: 0
    Ответов: 110
    Рейтинг: 110
    15:28:11 от 11/04/2011 -

    Совершенно верно, дачи здесь организованны в садоводческие товарищества.
    Существуют страховые компании, которые занимаются страхованием недвижимости, какие условия для страхования Вам скажут именно там, если будет правильно заключен договор со страховой компанией, то и при пожаре Вам будет выплачена стоимость дома.
    Большой популярностью аукционы здесь не пользуются так как задача владельца недвижимости продать как можно дороже, но ни как не дешевле, а у кого просто необходимость продать хоть за сколько, успешно реализуют недвижимость через реалитный рынок.

    КомментироватьСмотреть КонтактыВзять ссылку на это сообщение

    lparashina
    ID № 5346
    Сообщений: 1
    Ответов: 2
    Рейтинг: 3
    17:28:17 от 11/04/2011 -

    Большое спасибо за подробный ответ.
    Насчет аукционов пытаюсь пока изучить вопрос самостоятельно. На аукционах обычно продается недвижимость,отобранная за долги, с весьма значительным дисконтом.
    Я думаю со временем это будет пользоваться большей популярностью, хотя, конечно, это нестандартный путь со своими трудностями.
    Пока резидентный рынок дает несерьезный(простите уж за прямоту) доход для профи-инвестора, аспекты получения ПМЖ меня, к счастью, не интересуют.
    Так что приходится рассматривать либо нестандартные пути, либо неинвестиционные варианты типа дачи.

    КомментироватьСмотреть КонтактыВзять ссылку на это сообщение

    shid

    ID № 170
    Сообщений: 0
    Ответов: 110
    Рейтинг: 110
    10:18:35 от 12/04/2011 -

    В большей степени Вы правы, инвестиционный бизнес в Чехии, да и во всей Европе, отстает по получению прибылей от российского, связано это прежде всего с рисками. В Европе риски значительно ниже, поэтому и прибыль меньше.
    Иностранцы покупают недвижимость в Чехии по разным причинам: кто-то хочет сохранить сбережения и вкладывает их в недвижимость в более предсказуемой стране, продолжая зарабатывать на родине, а кто-то пытается купить уже здесь готовый бизнес и жить на получаемую прибыль.
    И в том, и в другом случае люди, думают о будущем, поэтому и от получения ВНЖ как правило не отказываются.

    КомментироватьСмотреть КонтактыВзять ссылку на это сообщение

    ma_ner-y
    ID № 2202
    Сообщений: 0
    Ответов: 2
    Рейтинг: 2
    23:02:45 от 12/05/2011 -

    Подскажите пожалуйста, я правильно поняла, что в "Chata" получить прописку нельзя, а в "Сhalupa" и "Dum" можно. Или не так? Просто меня интересует покупка дома в сельской местности, а еще лучше отдельно стоящей фермы, но все варианты которые я нахожу идут под названием "Сhalupa".

    КомментироватьСмотреть КонтактыВзять ссылку на это сообщение

    shid

    ID № 170
    Сообщений: 0
    Ответов: 110
    Рейтинг: 110
    10:57:31 от 13/05/2011 -

    Здравствуйте, там где написано chata, действительно не пропишут,но жить можно. В других случаях chalupa,dum нужно смотреть лист собственности, потому как в объявлениях часто пишут неправду. Воспользуйтесь услугами реалитного агенства или адвоката, и тогда спать будете спокойно.

    КомментироватьСмотреть КонтактыВзять ссылку на это сообщение

    ma_ner-y
    ID № 2202
    Сообщений: 0
    Ответов: 2
    Рейтинг: 2
    11:15:52 от 13/05/2011 -

    shid спасибо большое за ответ.

    КомментироватьСмотреть КонтактыВзять ссылку на это сообщение

  • Форум >> Форум Форум: Недвижимость в Чехии >> Обсуждение: Chata? Chalupa? Dom?- какая разница.
  • Чтобы добавить сообщения авторизуйтесь.

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
    Понравилась информация на этой странице? Добавь ее в свои закладки.
    Зачем нужны
    службы закладок?

    Ипотечный кредит для неграждан Чехии
    Сколько стоит оформление ипотеки в Чехии
    Актуальные цены на недвижимость
    Недвижимость в Чехии
    Продажа Квартира 2+kk - Прага-3, Jeseniova

    Площадь: 64 м2

    Цена: 5.400.000 Кр

    Продажа Квартира 2+kk - Прага-5, Wiedermannova

    Площадь: 46 м2

    Цена: 4.300.000 Кр

     

     


                     

    Мы рады предложить новый сервис для вебмастеров: информер валют и конвертор валют для Вашего сайта.
     Новости из Праги 1 2 3 4 5