Я отвечу иначе: новостройка имеет преимущество только в том случае если расположена в хорощем районе, где развитая инфраструктура,метро, школы, магазины.... Если бы выбирал я, то безусловно выбрал бы Прагу (любую, а нетолько 7), в Клецаны (которые находятся никак не в Праге, это Прага-восток) я уж точно не стал бы инвестировать, как для себя, так и другим бы не советовал. Кому в этой дыре будете сдавать в аренду купленную квартиру? Если Вы ищите дешевый вариант новостройки, то уж лучше выбрать Кладно, там по крайней мере хорошая транспортная доступность и по времени до центра Праги доедете одинаково. Это моё мнение.