10:42:27 от 27/04/2008 - Покупка недвижимости в чехии
Буду рад получить ответ на следующий вопрос: является ли необходимым получение ВНЖ для регистрации фирмы и приобретения недвижимости? В моём случае, будучи гражданином Израиля, нет необходимости в визе при нахождении до 90 дней. Цель покупки - инвестиция, сдача в аренду, отдых несколько раз в году.
Покупка недвижимости в чехии
Редактировать
Ответы на 'Покупка недвижимости в чехии'
Пользователь
Сообщение
GidCZ ID № 2196 Сообщений: 44 Ответов: 805 Рейтинг: 849
08:46:03 от 28/04/2008 -
Для того, чтобы зарегистрировать фирму в Чехии, получение ВНЖ не обязательно, для покупки недвижимости в Чехии так же. Визу Вам, как гражданину Израиля, нужно получать, если Вы постоянно хотите безвыездно находится официально на территории Чехии и иметь возможность трудоустроиться. Если же такой цели нет, то по израильскому паспорту на территории Шенгена Вы можете находиться 3 месяца, потом нужно выехать за его пределы.
является ли необходимым получение ВНЖ для регистрации фирмы и приобретения недвижимости?
Наоборот, зарегистрировав фирмы, вы можете на основании этого получить ВНЖ и(или) купить недвижимость.
А фирмы в Чехии может зарегистривавать кто угодно, в том числе и гражданине Израиля, России, Украины или Индии.
Гость
09:38:26 от 28/04/2008 -
Я правильно понял? ЧТо можно открыть чешскую фирму, купить недвижимость и необязательно получать ВНЖ? Я тоже гражданин ИЗраиля и просто хочу жить в Чехии нескольо месяцев в году, а остальное время квартиру сдавать.
Все правильно, любому человеку независимо от его гражданства, можно открыть фирму и купить недвижимость, а получать ВНЖ или не получать это уже другой вопрос. Граждане некоторых стран, в том числе и Израиля могут находится в Чехии до 90 дней. Поэтому если Вы не планируете здесь жить постоянно, то и получать ВНЖ Вам необязательно. А вашу квартиру можно сдать в аренду, мы занимаемся управлением недвижимостью
Гость
14:03:28 от 28/04/2008 -
Спасибо за профессиональный ответ. Хотел бы также уточнить ещё один вопрос. Если я правильно понял, покупка осуществляется после регистрации фирмы, которая каждый год должна подавать отчёт в налоговые органы. Если по какой-либо причине купленная квартира не сдавалась в аренду, можно ли подавать нулевой баланс. Если да, то сколько лет.
Спасибо.
Редактировать
ElenaB ID № 6 Сообщений: 0 Ответов: 647 Рейтинг: 647
08:26:23 от 29/04/2008 -
Все верно, покупка осуществляется после регистрации фирмы, если вы приобретете недвижимость на фирму, это будет уже не нулевой баланс, эту сделку можно провести по бухгалтерии и таким образом ваша фирма как бы начала работу. Стоимость нулевого баланса на данный момент составляет 2000 крон, не нулевого в зависимости от количества проводок, в среднем 140 евро.
Нет в законе ограничений по времени сколько фирма может сдавать нулевой баланс, одно время ходили разговоры о том что все же надо ввести такую норму, но пока такой нормы нет.
Правда, на основании закона № 513/1991 obchodni zakonik ‚ § 68 пункт 6a фирма не осуществляющая более 2 лет какую либо деятелность, ликвидируется как бездействующая или мёртвая, но только на основании заявления госудрарственного органа, например финансового, или на основании заявления учредителя. Финанчак же пока таких заявлений пока не дает если вы во время и в срок сдаете нулевой баланс.
С другой стороны как правильно отметила Татьяна, купив недвижимость, фирма будет уже иметь не нулевой баланс.
Я бы задал вопрос по другому: нужно ли в вашем случае показывать на фирме деятельность, и должна ли фирма быть прибыльной?
Мы советуем показывать минимальную прибыль на фирме.
Для чего? Проще общаться с проверяющими органами. Есть минимальная прибыль, пусть даже 50 евро в год и нет проблем и вопросов.
Как показать эту минимальную прибыль в каждом конкретном случае лучше обсудить на индивидуальной консультации. Это несложно и недорого.
Skype: 
зарегистрировав фирмы, вы можете на основании этого получить ВНЖ и(или) купить недвижимость.
