18:39:51 от 07/03/2009 - Продажа квартиры в ипотеке
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, возможно ли продать квартиру в новостройке, которая находится в ипотеке. Мы внесли 50% от стоимости квартиры, остальные взяли под ипотеку. Какие налоги мы заплатим, продавая квартиру, которя оформлена на фирму и находится в собственности менее года?
Продажа квартиры в ипотеке
Редактировать
Ответы на 'Продажа квартиры в ипотеке'
Пользователь
Сообщение
SvetlanaOlha ID № 171 Сообщений: 0 Ответов: 227 Рейтинг: 227
08:56:36 от 10/03/2009 -
Добрый день.Квартиру,находящуюся в ипотеке Вы без проблем можете продать.При этом покупатели могут взять обязательства по ипотеке на себя либо, заплатив Вам наличкой,Вы гасите ипотеку досрочно,но со штрафами,которые устанавливает банк и продаете чистую квартиру.Можно подгадать,чтобы срок окончания фиксации совпал со сроком продажи.В этом случае штраф банку Вы платить не будете.Независимо от того на фирму или на физ. лицо приобретена Ваша недвижимость,с продажи Вы заплатите налог в размере 3% от стоимости квартиры.Налог с прибыли составит 21%.
LarisaL ID № 7 Сообщений: 42 Ответов: 2810 Рейтинг: 2852
09:08:23 от 10/03/2009 -
-3% от стоимости недвижимости
-налог с прибыли фирмы при продаже
Обращаю Ваше внимание на возможный штраф банку за досрочную выплату ипотеки.
Гость
10:58:39 от 10/03/2009 -
Спасибо за ответы!
А налог с прибыли берется с разницы между ценой продажи и первоначальной ценой квартиры?
Редактировать
LarisaL ID № 7 Сообщений: 42 Ответов: 2810 Рейтинг: 2852
11:34:42 от 10/03/2009 -
Верно, с образовавшейся разницы.
Гость
08:09:27 от 09/04/2009 -
ludmilasmatova писал(а): Верно, с образовавшейся разницы.
А если квартира куплена на фирму не в этом году, а 2 годами раньше - при уплате налога на прибыль (21 учитывается разница между ценой покупки и продажи?
Редактировать
LarisaL ID № 7 Сообщений: 42 Ответов: 2810 Рейтинг: 2852
10:34:27 от 09/04/2009 -
Да, и в этом случае Вы заплатите налог с разницы.
Но есть вариант, когда можно и минимализировать образовавшуюся разницу.
Skype: 
учитывается разница между ценой покупки и продажи?
