Я думаю, что показывать активную коммерческую деятельность на фирме с существенными активами (в т.ч. недвижимость) не стоит в любой стране. Но сдавать недвижимость в аренду или показывать другой не рискованный вид деятельности можно. Своих клиентов мы консультируем по минимизации налогообложения при сдачи недвижимости в аренду и другим вопросам бухгалтерии и налогообложения. ИМХО, лучше все таки показывать хотя бы минимальную прибыль.
В законе ни как не оговорено, когда фирма должна начать свою деятельность через 1, 2, 3 , 5 лет. Нет таких сроков. Некоторое время назад шли разговоры, что в закон о иностранцах будет введена какая то временная норма. Но это так и осталось на уровне обсуждений.
Переводить или не переводить через 5 лет недвижимость с фирмы на физ.лицо, этот вопрос каждый решает сам. За пять лет обычно люди убеждаются в том, что проблем недвижимость на фирме не приносит, так зачем переводить?

shid писал(а): Фирме, на которую приобретена недвижимость, желательно оставаться бездействующей (показывать нулевой баланс-разрешается первые три года,следующие два года показать небольшую прибыль),после 5-летнего пребывания в стране и получения ПМЖ,переведёте недвижимость на себя.Ну а заниматься широкой предпринимательской деятельностью лучше заниматься по другой открытой фирме, этим обезопасите свою недвижимость.
А каким образом возможно открыть вторую фирму на тех же учредителей? Существуют ли какие-либо ограничения?

вторую фирму можно зарегистрировать так же как и первую Ограничений по количеству юридических лиц на один и тот же состав учредителей нет

Так все-таки, вы так и не ответили на вопрос, были случаи "законного" отъема недвижимости у фирмы? По любым причинам. Если были, то укажите причины.

банкротство фирмы. Имущество фирмы, в том числе и недвижимость, идет на погашение долгов кредиторам.

Значит риск остаться на улице всей семьей все-таки есть. Насколько мне известно, обанкротить фирму не так сложно как кажется.

Так все-таки, вы так и не ответили на вопрос, были случаи "законного" отъема недвижимости у фирмы?

Повторяю – банкротство. Других нет.
Например, фирма взяла кредит под залог недвижимости – но кредит во время не отдает.
А если не фирма, а физическое лицо сделает тоже самое, все рано недвижимость заберут.
Дело не в том кто фирме или физ. лицо наделало долги – дело в том что долги нужно отдавать.




обанкротить фирму не так сложно как кажется.

Обанкротить фирму не сложнее чем обанкротится самому, - набрал долгов побольше и все в порядке цель достигнута. Еще совсем не сложно сломать голову, прыгнув с пятого этажа или ребра выскочив перед авто.
Вопрос в целях… Вы хотите обанкротить фирму, сломать ребра или головы?


Катерина, риск есть в любых действиях совершаемых по ходу жизни.
Съев пирожное можно отравиться, съев конфету можно подавиться. Это так.

Если у вас нету дома, пожары ему не страшны.
И жена не уйдет к другому,
Если у вас, если у вас, если у вас нет жены, нету жены.
…..
Думайте сами, решайте сами, иметь или не иметь.
Иметь или не иметь.


Учитесь считать риски. Если вы покупаете недвижимость не на фирму а на физическое лицо, то шансы стать банкротом у вас от этого не изменятся, а возможно и увеличатся. Не задумывались над этим?

Есть ли риск обанкротить фирму занимаясь рискованной деятельностью? Есть!
Ну так зачем заниматься рискованной деятельностью на фирме с которой есть чего взять?

Откройте для рискованной деятельности другую фирму.
В одном помещении никто не устраивает банковское хранилище и ночной клуб.

Вы в курсе, что банки часто не дают ипотечный кредит, если фирма занимается деятельностью отличной от сдачи недвижимости в аренду? Это так. Вот и не нужно ни чем другим заниматься на фирме с недвижимостью.

И наконец.
Большинство состоятельных людей как раз уменьшают риски потери материальных ценностей за счет создания различных трастовых схем, (что такое траст и трастовые компании посмотрите в поисковике). В нашем случае фирму, на которой зарегистрирована недвижимость можно рассматривать как траст. Наш траст упростит кроме всего прочего еще и передачу в случае необходимости недвижимости по наследству, а в случае продажи избавит от налога.