LarisaL
ID № 7
Сообщений: 42
Ответов: 2810
Рейтинг: 2852 |
08:38:59 от 06/11/2012 -
Здравствуйте.
Подскажите, как происходит процесс оформления перехода права собственности.
На каких этапах есть подводные камни и как их обойти?
Есть ли предоплата по договору и как она оформляется (резервационный платёж)?
Деньги хранятся в банке или у нотариуса - можно ли в случае необходимости их отозвать? Например, я обнаружила ошибку в договоре купли-продажи, а договор уже подан в кадастровую палату.
Как максимально обезопасить себя при покупке недвижимости в Чехии?
Здравствуйте.
Хочу начать с того, как максимально себя обезопасить при покупке недвижимости - необходимо обращаться только к профессионалам, которые гарантируют юридическую чистоту сделки.
Подводные камни есть на каждом этапе, пути обхождения зависят от конкретной ситуации.
Как правило при покупке недвижимости берется предоплата (резервационный платеж), ее величина, способ оплаты и сроки оплаты - регулируются предварительно подписанным договором о резервации или договором о намерениях.
Существует несколько способов хранения денежных средств: это может быть нотариус, адвокат, банк или агентство недвижимости. В случае покупки новостройки, как правило используется счет банка-инвестора застройщика.
Отозвать денежные средства со счета где они "заморожены" в связи с оформлением сделки купли продажи, почти не возможно. Передвижение денежных средств на подобных счетах строго регулируется трехсторонним договором между: продавцом, покупателем и организацией обеспечивающей хранение денежных средств.
Отозвать сделку можно, подав заявление в регистрационную палату (кадастр), до момента перевода прав собственности.
  
|
Skype: 
