Добрый день.Процедура получения ипотеки на строящийся дом такая же,как и на готовую недвижимость.Могут быть отличия лишь в процессе дальнейшего перехода денег от банка на счет продавца.У проектов этот перевод обычно проходит в несколько этапов,согласно этапам строительства и предоставляемым фактурам от продавца.Соответственно, Вы начинаете платить проценты от той суммы,которая была переведена на счет продавца.Когда сумма переводится вся,Вы платите по договору с банком полные ануитетные платежи,то есть тело кредита и проценты банку.

А оплата покупателем происходит поэтапно или сразу?

Подскажите, а оплата покупателем происходит поэтапно или сразу (если без ипотеки)?

оплата происходит поэтапно . особенно хорош тот вариант, когда 70 -80 % платится перед подписанием договора купли- продажи, т.е. на этапе готовности.

На сегодня разница в цене на строящиеся квартиры и на готовые составляем 10-15%, преимущество приобретения в строящемся, это выбор из большего количества планировок, этажности, ориентации по сторонам света, выбора элементов отделки (цвет кафеля, пола, дверей - можно выбрать по вашему вкусу). А также возможность отплаты в рассрочку в течении всего строительства. Обычно первый взнос 10%, остальное в зависимости от застройщика и личной договоренности.

Добавлю только то, что с точки зрения цены хорошо выбирать такой проект - который находится в начальном этапе - тогда получаются действительно поэтапные платежи и конечная цена для вас обычно ниже чем она бывает в перед окончанием стройки.

Большое спасибо всем за ответы. Остается принять решение и связаться с вами.