Шум наделала данная статья, где обсуждалась возможная продажа ГОСУДАРСТВЕННЫХ земельных участков. Ничего другого.

http://ekonomika.idnes.cz/statni-puda-bude-i-pro-cizince-navrh-cssd-a-kscm-meni-pravidla-prodeje-1jr-/ekonomika.asp?c=A090619_210311_ekonomika_anv



Státní půda bude i pro cizince, návrh ČSSD a KSČM mění pravidla prodeje

velikost textu:

20. června 2009 2:06
Tabu prodeje státních pozemků cizincům padá. Ti, kteří proti převodu české hroudy zahraničním vlastníkům před deseti lety nejvíc brojili, nyní umožňují prodej půdy prakticky komukoli. Nabídky firem lačnících po levných českých polích se přitom množí.
Nově může státní pozemky koupit prakticky kdokoliv. Ilustrační fotofoto: Profimedia.cz

Nově může státní pozemky koupit prakticky kdokoliv. Ilustrační foto

Poslanci ČSSD a KSČM narychlo přilepili k rozsáhlé vládní pozemkové novele návrh, aby si státní půdu mohly kupovat i firmy, lhostejno, jestli je vlastní cizinci.

"Celý proces prodeje státní půdy odstartovaný v roce 1999 se tím úplně změní. Proč takto razantně měnit pravidla hry, když všechny pozemky původně určené k prodeji ještě prodané nejsou?" ptá se například poslanec Jiří Hanuš (KDU-ČSL) z menšinového tábora odpůrců novely.


kdo čeká na pozemky

Největší hráči

*The Palmer European Farmland Fund*
Německo - britský fond, který chce za půdu utratit v zemích střední a východní Evropy 150 milionů eur.

*Bohemen Vastgoed
*Nizozemský investiční fond zatím nakupuje pole hlavně v jižních Čechách a na Vysočině, chce se ale rozšířit i do dalších částí republiky.

*Mauro Piccinini
*Italský jednatel desítek českých firem spravujících nemovitosti a tří desítek společností Farm rozesetých po republice – přes ně nabízí odkup půdy od drobných vlastníků.

*Fine Dream
*Pražská firma, kontrolovaná Kewton holdings Ltd. z kyperské Larnaky.

*Andreas Kocourek*
Rakušan, propagátor bioproduktů, oslovoval vlastníky a farmáře v jižních a západních Čechách. Na začátku června však byl vídeňským Nejvyšším soudem odsouzen na rok do vězení za to, že pod značkou bio prodával průmyslově vyráběné potraviny.

*Tuzemští zpracovatelé
*Především jde o firmy Ethanol Energy Otakara Moťky a Agrofert Holding Andreje Babiše.

/_Pozn.: Investoři zpravidla nabízejí 80 až 100 tisíc korun za hektar /

Ostatní poslanci zemědělského výboru prý navíc do poslední chvíle netušili, s jakým pozměňovacím návrhem sociální demokraté a komunisté přijdou. "Překvapilo nás to," uvedl předseda výboru Jiří Papež (ODS).

Během jednoho týdne se levici podařilo změnit celý smysl zákona o prodeji půdy z roku 1999. Rychlou akci podpořil také přijatý návrh ministra zemědělství Jakuba Šebesty (dosazený do vlády za ČSSD) na zkrácení lhůty mezi druhým a třetím čtením zákona na 48 hodin.

Autor změny Ladislav Skopal (ČSSD) podle svých slov chce, aby se pozemky vlastněné soukromými osobami dostaly k zemědělským firmám, které většinou na této půdě hospodaří.

"Většina lidí, kteří si tu půdu od státu koupili, jsou zástupci zemědělských společností. Tito lidé jsou z velké části už důchodového věku a my chceme, aby ji mohli převést na firmu, která na ní hospodaří," tvrdí poslanec.

Privatizace zemědělské půdy se rozjela před deseti lety . Příprava normy už tehdy vzbuzovala vášně kvůli tomu, aby na půdu dosáhli především čeští zemědělci, nikoli cizinci (tento zákaz obsahovala také změna devizového zákona). Agrární tamtamy proto léta hovoří o bílých koních, kteří zemědělskou půdu v Česku drží pro zahraničního investora.

Zákon o prodeji půdy z roku 1999 také určil, že si půdu od státu v Česku mohly kupovat pouze fyzické osoby. Pokud poslanci přijatou novelu schválí i Senát a podepíše prezident, budou si jakékoli firmy moci zatím koupit dosud neodstátněné pozemky.

Měkčí pravidla se budou také vztahovat i na již prodanou půdu (asi půl milionu hektarů). Tu budou moci její vlastníci převést v podstatě na kohokoli, a to včetně výhodných splátek pro stát rozložených do třiceti let.

Tato půda má dnes i několikanásobně vyšší tržní cenu, než za kterou ji drobní majitelé od státu získali.

Záměr ČSSD by se mohl minout účinkem. Soukromí majitelé půdy totiž mohou podlehnout lukrativním nabídkám zahraničních firem, které jim za pole nabízejí zpravidla více peněz než české společnosti.

Poslanci proto v zákoně nechali podmínku, že si konkrétní pozemek bude moci koupit jen podnik, který v daném místě zemědělsky hospodaří alespoň tři roky. "Na papír se dá napsat cokoli. Firem se zahraničními vlastníky v daňových rájích tady už vznikly desítky. Nějakou činnost už vykážou," uvedl zemědělec, který si přál zůstat v anonymitě.

Narážel na devětašedesátiletého těžko dosažitelného Itala Mauro Piccininiho, který figuruje hned ve třicítce tuzemských firem, v jejichž názvu je Farm, a v desítkách dalších podniků zabývajících se realitami a bytovou výstavbou. "Objíždějí za něj regiony zástupci nějaké pražské realitní kanceláře a nabízejí odkup půdy od drobných vlastníků. Byli i za mnou," dodal farmář.

Piccininiho jméno je spojeno s developerskou firmou Crestyl (dříve ICKM), která staví byty a obnovila řadu domů v historické části Prahy.

Další investoři jdou cestou dohody s nějakou zemědělskou firmou. Například nizozemský fond Bohemen Vastgoed s Rynagrem na Pelhřimovsku. Nizozemci se netají tím, že chtějí kupovat českou půdu jako investice. Státní pole by podle odhadů Pozemkového fondu ČR měla být zcela prodaná zhruba během čtyř let.

1 мая сего года истек пятилетний ограничительный срок, который ставил препоны для покупки иностранцами квартир и домов в Чехии. Фактически иноземцы в 2009 году уже могут приобретать подобную жилую недвижимость.
Так что, в других странах Евросоюза иностранцы (имеется в виду СНГ) могут покупать недвижимость?

В Финляндии иностранцы могут покупать любую недвижимость с 2001 года.

В Финляндии иностранцы могут покупать любую недвижимость с 2001 года.

Ну да, а вид на жительство получить в Финляндии можно? Нельзя!

А язык финский близок у русскому? Как негр похож на белоснежку!

а климат там теплый? Ну да... особенно за полярным кругом.

а бизнес там русскому делать дадут? хрен!


Финляндия открыта только для девушек определенной профессии.

Видел на одном из сайтов выставок недвижимости в москве, что порядок покупки недвижимости на физ лицо в чехии отменен в настоящее время. Подскажите правда ли это?

Гость писал(а): Видел на одном из сайтов выставок недвижимости в москве, что порядок покупки недвижимости на физ лицо в чехии отменен в настоящее время. Подскажите правда ли это?
не правда. смотрите закон - он в силе.
У меня иной вопрос - обоснованности цен на недвижимость в Чехии. Здесь на форуме все пишут, что невысокий прожиточный минимум и говорят, что 20-30 тыс крон хорошая зарплата в Чехии, поэтому на 2 тыс евро можно нормально жить. Тогда вопрос, а как Чехи сами покупают себе квартиры, интересно, при такой зарплате и стоимости за 1м2=1,5-2 тыс евро. Или для Чехов иные цены на недвижимость?

Добрый день! как Чехи сами покупают себе квартиры и дома в Чехии, интересно, при такой зарплате и стоимости за 1м2=1,5-2 тыс евро.
Если возьмем статистические данные по Москве-размер средней зарплаты москвича и его соотношение со средней стоимостью квадратного метра жилья а потом сравним это с чешскими показателями, думаю, что цифры будут отличаться не очень сильно.
Кроме того, система банковского кредитования ( ипотеки ) в Чехии достаточно хорошо развита, ею пользуются не только чешские граждане, но и наши соотечественники. Банки имеют собственные критерии надежности заемщиков, и в большинстве случаев обращающиеся получают кредиты на приемлемых условиях. Вот и все объяснение цены-покупки

К теме можно ещё добавить что цены одинаковые для всех, но Чехи могут получить и 100% ипотечный кредит, дальше для них существует выгодная система Строительных сбережений - Stavební spoření - годовой процент ниже чем у ипотеки и заплатить полную стоимость можно в любой момент без штрафа, не только после срока фиксации как у ипотеки, и в последнюю очередь цены за квадрат по Чехии разные ( не Пражские)

подскажите пожалуйста какие зарплаты в Чехии? Заранее благодарна.