Недвижимость иммиграция бизнес

заказать рекламу на сайте

Русскоговорящий форум в Чехии иммиграция недвижимость в Праге

Свяжитесь с нами сейчас

+420 608 93 13 42 (WhatsApp, Viber)
+7(495) 664 22 60 (Московский телефон)
Skype: larisa.lukina
Все контакты | Е-майл: 1@light-city.biz
 

Форум - Как переоформить квартиру с фирмы на учредителя? - Форум: Недвижимость в Чехии

  • Форум >> Форум Форум: Недвижимость в Чехии >> Обсуждение: Как переоформить квартиру с фирмы на учредителя?
  • Как переоформить квартиру с фирмы на учредителя?

    Ответить
    ПользовательСообщение
    dikiy1959
    ID № 777
    Сообщений: 13
    Ответов: 22
    Рейтинг: 35
    12:27:01 от 29/05/2009 - Как переоформить квартиру с фирмы на учредителя?

    Мы купили квартиру на свою чешскую фирму, однако, теперь появилась возможность переоформить ее на частное лицо. Как можно это сделать, если квартира будет оформляться на одного из учредителей? К тому же мы пока не имеем длиной визы и являемся гражданами Украины.

    КомментироватьСмотреть КонтактыВзять ссылку на это сообщение

    Как переоформить квартиру с фирмы на учредителя?

    Ответы на 'Как переоформить квартиру с фирмы на учредителя?'

    ПользовательСообщение
    LarisaL

    ID № 7
    Сообщений: 42
    Ответов: 2810
    Рейтинг: 2852
    23:22:26 от 31/05/2009 -

    Здравствуйте. Переоформление недвижимости с фирмы на физ. лицо происходит через стандартную смену прав собственности. То, что у Вас нет длинной визы и Вы не являетесь гражданином Чехии или какой-либо страны Евросоюза, для данной сделки не имеет никакого значения. Т.е.,директор Вашей фирмы от имени фирмы ,выступающий в роли продавца,с одной стороны, и физ. лицо,выступающее в роли покупателя, с другой стороны, должны подписать договор о переходе прав собственности и подать в кадастр недвижимости проект на запись об изменении прав собственности. Но не надо забывать о другой стороне данного переоформления. В любом случае, для фирмы, переоформление недвижимости на физ.лицо будет являться реализацией. Т.е. Вы должны будете заказать оценку недвижимости у лицензированного оценщика, заплатить с суммы оценки 3% налог с продаж, а также, в случае возникновения прибыли от данной реализации, заплатить налог на прибыль в размере 19%. И только после уплаты всех налогов, Вы сможете оформить возврат займа фирмой уредителю или учредителям, предоставившим денежные средства на покупку недвижимости.
    Но, честно сказать, я бы пока не спешила переводить недвижимость с юр.лица на физ. лицо. Дело в том, что до ухода правительства Чехии в отставку, было активное обсуждение о принятии поправок в законе, которые бы отменили как налог с продаж, так и налоги с дарения и завещания по всем линиям, независимо от родственных отношений. (Сейчас, по первой линии родства, т.е. супруги и дети, налоги с дарения и завещания отменены.)
    Предполагалось, что данные налоги будут отменены за счет незначительного увеличения налога на недвижимость. Но уход правительства не позволил принять подобные поправки в законе. Однако, ожидается, что новый состав правительства должен вернуться к обсуждению данной темы уже в этом году. Конечно же никто не может сказать, будут подобные поправки к закону приняты в этом году или в следующем, но в любом случае, если время терпит, то принятие таких изменений помогло бы Вам сэкономить немалую сумму денег.Но безусловно,решение остается за Вами. Удачи!

    КомментироватьСмотреть КонтактыВзять ссылку на это сообщение

    dikiy1959
    ID № 777
    Сообщений: 13
    Ответов: 22
    Рейтинг: 35
    13:15:35 от 02/06/2009 -

    Спасибо за квалифицированый ответ. Уточните пожалуйста кому перейдет недвижимость купленая на фирму с двумя учредителями (мы с женой) если с нами что-нибудь случиться. Наступает ли в этом случае право наследования фирмы и ее собственности нашими детьми или родителями?

    КомментироватьСмотреть КонтактыВзять ссылку на это сообщение

    MMS
    ID № 3
    Сообщений: 8
    Ответов: 611
    Рейтинг: 619
    08:44:56 от 03/06/2009 -

    перейдет недвижимость купленая на фирму с двумя учредителями (мы с женой) если с нами что-нибудь случиться. Наступает ли в этом случае право наследования фирмы и ее собственности нашими детьми или родителями?

    Доля в фирме наследуется так же как и любое другое имущество, с другой стороны правила перехода доли в можно прописать и в уставных документах. Мне кажется что владение активами по средством чешской фирмы, не плохой инструмент как раз обеспечивающий "правильное" распределение наследства.
    Например: никто не мешает вам ввести в состав учредителей будущих наследников, и прописать в документах фирмы, перераспределение долей в случае гибели одного из учредителей.

    КомментироватьСмотреть КонтактыВзять ссылку на это сообщение

    dikiy1959
    ID № 777
    Сообщений: 13
    Ответов: 22
    Рейтинг: 35
    10:50:08 от 05/06/2009 -

    Например: никто не мешает вам ввести в состав учредителей будущих наследников, и прописать в документах фирмы, перераспределение долей в случае гибели одного из учредителей.

    Если все сделать заранее, то конечно вопросов в дальнейшем будет меньше. Но в настоящее время на фирме только два учредителя (или допустим один) и никаких указаний о наследовании в учредительских документах.
    Что происходит с фирмой и ее недвижимостью в случае одновременной (допустим летели одним самолетом или ехали одной машиной)гибели всех учредителей? Благодарю за внимание к моим вопросам. Александр

    КомментироватьСмотреть КонтактыВзять ссылку на это сообщение

    MMS
    ID № 3
    Сообщений: 8
    Ответов: 611
    Рейтинг: 619
    12:15:52 от 05/06/2009 -

    Александр, я уже ответил выше

    Доля в фирме наследуется так же как и любое другое имущество.

    КомментироватьСмотреть КонтактыВзять ссылку на это сообщение

    dikiy1959
    ID № 777
    Сообщений: 13
    Ответов: 22
    Рейтинг: 35
    12:43:51 от 09/06/2009 -

    Благодарю за квалифицированые и доброжелательные ответы. Это стиль настоящего Профессионала.

    КомментироватьСмотреть КонтактыВзять ссылку на это сообщение

    Гость00:12:59 от 18/01/2010 - Вопрос

    У меня своя фирма, ООО, УСН доходы минус расходы.Я являюсь единственным учредителем и гень.директором. По трудовой себя не оформляла пока.
    Подскажите,собираюсь купить квартиру, без последующей её продажи,просто для того,что бы там жить. Сама собственности недвижимой не имею-это юудет первая покупка в моей жизни, такого плана.
    Как это возможно сделать с наименьшими налоговыми потерями, приобрести на юр.лицо,а потом перевести на себя как на физ.лицо?Или есть другие варианты.

    КомментироватьВзять ссылку на это сообщение

    Вопрос
    Редактировать
    LarisaL

    ID № 7
    Сообщений: 42
    Ответов: 2810
    Рейтинг: 2852
    13:13:33 от 19/01/2010 -

    Добрый день,
    для того, чтобы в квартире просто жить и не заниматься переводом приобретения с юр . на физ. лицо, целесообразнее недвижимость сразу купить на физ. лицо. Здесь Вы прочитаете о его плюсах

    КомментироватьСмотреть КонтактыВзять ссылку на это сообщение

  • Форум >> Форум Форум: Недвижимость в Чехии >> Обсуждение: Как переоформить квартиру с фирмы на учредителя?
  • Чтобы добавить сообщения авторизуйтесь.

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
    Понравилась информация на этой странице? Добавь ее в свои закладки.
    Зачем нужны
    службы закладок?

    Ипотечный кредит для неграждан Чехии
    Сколько стоит оформление ипотеки в Чехии
    Актуальные цены на недвижимость
    Недвижимость в Чехии
    Продажа Квартира 2+kk - Прага-5, Wiedermannova

    Площадь: 46 м2

    Цена: 4.300.000 Кр

    Продажа Квартира 2+kk - Прага-9

    Площадь: 61 м2

    Цена: 4.150.000 Кр

     
    в Шенгене Чехия курорты  послеинфарктные состояния

     




    Мы рады предложить новый сервис для вебмастеров: информер валют и конвертор валют для Вашего сайта.
     Новости из Праги 1 2 3 4 5