Форум >> Форум Форум: Недвижимость в Чехии >> Обсуждение: Продажа квартиры в ипотеке
| Пользователь | Сообщение |
| Гость | 20:39:51 от 07/03/2009 (2059 просмотров) - Продажа квартиры в ипотеке Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, возможно ли продать квартиру в новостройке, которая находится в ипотеке. Мы внесли 50% от стоимости квартиры, остальные взяли под ипотеку. Какие налоги мы заплатим, продавая квартиру, которя оформлена на фирму и находится в собственности менее года?
 
Продажа квартиры в ипотеке | | Редактировать |
Ответы на 'Продажа квартиры в ипотеке' |
| Пользователь | Сообщение | SvetlanaOlha
ID № 171
Сообщений: 30
Ответов: 119
Рейтинг: 149 | 10:56:36 от 10/03/2009 (1061 просмотров) - Добрый день.Квартиру,находящуюся в ипотеке Вы без проблем можете продать.При этом покупатели могут взять обязательства по ипотеке на себя либо, заплатив Вам наличкой,Вы гасите ипотеку досрочно,но со штрафами,которые устанавливает банк и продаете чистую квартиру.Можно подгадать,чтобы срок окончания фиксации совпал со сроком продажи.В этом случае штраф банку Вы платить не будете.Независимо от того на фирму или на физ. лицо приобретена Ваша недвижимость,с продажи Вы заплатите налог в размере 3% от стоимости квартиры.Налог с прибыли составит 21%. 
| ludmilasmatova
ID № 201
Сообщений: 8
Ответов: 86
Рейтинг: 94 | 11:08:23 от 10/03/2009 (1015 просмотров) - -3% от стоимости недвижимости
-налог с прибыли фирмы при продаже
Обращаю Ваше внимание на возможный штраф банку за досрочную выплату ипотеки.
| | Гость | 12:58:39 от 10/03/2009 (995 просмотров) - Спасибо за ответы!
А налог с прибыли берется с разницы между ценой продажи и первоначальной ценой квартиры?
| | Редактировать | ludmilasmatova
ID № 201
Сообщений: 8
Ответов: 86
Рейтинг: 94 | 13:34:42 от 10/03/2009 (996 просмотров) - Верно, с образовавшейся разницы.
| | Гость | 10:09:27 от 09/04/2009 (820 просмотров) - ludmilasmatova писал(а): Верно, с образовавшейся разницы.
А если квартира куплена на фирму не в этом году, а 2 годами раньше - при уплате налога на прибыль (21 учитывается разница между ценой покупки и продажи?
| | Редактировать | ludmilasmatova
ID № 201
Сообщений: 8
Ответов: 86
Рейтинг: 94 | 12:34:27 от 09/04/2009 (818 просмотров) - Да, и в этом случае Вы заплатите налог с разницы.
Но есть вариант, когда можно и минимализировать образовавшуюся разницу.
| Форум >> Форум Форум: Недвижимость в Чехии >> Обсуждение: Продажа квартиры в ипотеке
|
|
