Недвижимость иммиграция бизнес

заказать рекламу на сайте

Русскоговорящий форум в Чехии иммиграция недвижимость в Праге





Skype:
 

Форум - Снять в аренду или купить гостиницу,бар с отступеыи. - Форум: Вопросы от новичков в Чехии

Снять в аренду или купить гостиницу,бар с отступеыи.

Ответить
Пользователь Сообщение
Гость 09:46:56 от 27/02/2009 - Снять в аренду или купить гостиницу,бар с отступеыи.

Скажите пожалуйста что такое отступные и какова разумная их величина в % соотношении?!

КомментироватьВзять ссылку на это сообщение

Снять в аренду или купить гостиницу,бар с отступеыи.
Редактировать

Ответы на 'Снять в аренду или купить гостиницу,бар с отступеыи.'

Пользователь Сообщение
shid

ID № 170
Сообщений: 0
Ответов: 110
Рейтинг: 110
14:58:26 от 27/02/2009 -

Если Вы покупаете гостиницу,ресторан или магазин, то здесь неможет быть отступных.Отступные имеют место только при взятии аренды у юридического лица,которое эту недвижимость уже арендует.Сумма отступных складывается от уже вложенных средств первым арендатором в эту недвижимость,например было куплено оборудование,сделан ремонт...., т.е.предыдущий арендатор просто хочет эти средства вернуть, причем аренда остается прежней.

КомментироватьСмотреть КонтактыВзять ссылку на это сообщение

MMS
ID № 3
Сообщений: 8
Ответов: 611
Рейтинг: 619
15:42:40 от 27/02/2009 -

Отступные – деньги, которые может запросить арендатор за переуступку договора аренды помещения.
Обычно стоимость отступных действительно пытаются обосновать предыдущими затратами такими как: ремонт, оборудование, и т.д.
В прочем на мой взгляд такой затратный метод определения цены отступных не должен устраивать того кто хочет брать это помещение в аренду. Какое в принципе ему дело до предыдущих затрат? Его должно интересовать как быстро он сможет погасить средства вложенные в новый бизнес, в том числе и затраты на отступные, а так же риски связанные с новым бизнесом.
По сути определение цены отступных это составляющая часть определения цены самого бизнеса.
Но есть одна особенность, связанная с рисками бизнеса в наемном помещении. Дело в том что арендодатель всегда может прерывать договор аренды, предупредив арендатора за три месяца. Я во всяком случае иного не знаю.

КомментироватьСмотреть КонтактыВзять ссылку на это сообщение

Гость 10:30:05 от 28/02/2009 -

Спасибо,насколько понял величина обстрактная,с уходом старого арендатора бизнес может просто рухнуть.

КомментироватьВзять ссылку на это сообщение

Редактировать

Чтобы добавить сообщения авторизуйтесь.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Понравилась информация на этой странице? Добавь ее в свои закладки.
Зачем нужны
службы закладок?

Как выбрать с кем сотрудничать с Чехии?
Ипотечный кредит для неграждан Чехии
Актуальные цены на недвижимость
Недвижимость в Чехии
Продажа Квартира 2+kk - Прага-5, Wiedermannova

Площадь: 46 м2

Цена: 4.300.000 Кр

Продажа Квартира 1+kk - Прага-9

Площадь: 38 м2

Цена: 2.950.000 Кр

 




Мы рады предложить новый сервис для вебмастеров: информер валют и конвертор валют для Вашего сайта.
 Новости из Праги 1 2 3 4 5