Наш форум посвящён всему, что может быть интересно русскоговорящему человеку в Чехии и Праге.
Туристы, улетающие в Прагу – столицу Чехии, интересуются Чехией и её достопримечательностями.
Где можно отдохнуть в Чехии, попить пива, покататься на горных лыжах или лошадях, как лучше совершить поход по магазинам в Праге.
Хотите приобрести домик в Праге или дом с южной Чехии? Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Чехии. Наш форум поможет Вам.
Визы в Чехию, посольства и иммиграция в Чехию. Это то о чем спрашивают на форуме каждый день. Так же все о переезде в Чехию и жизни в Праге. Наша фирма - отзывы о нас
03:01:51 от 03/04/2008 (1929 просмотров) - Покупка жилья на фирму
На одном интернет-сайте прочитала, что минимальный уставной капитал фирмы должен быть 200 тыс.крон. Покупка же жилья стоит значительно дороже. И якобы, чтобы налоговая полиция не наложила штраф в размере 30 % от "скрытой суммы" на разницу : стоимость жилья-уставной капитал, нужно ввести всю стоимость покумаемой неджвижимости в уставной капитал.
То есть получается, что если я заранее планирую покупку недвижимости, то уставной капитал изначально должен быть равен сумме этой покупки или существует какая-то процедура, позволяющая ввести достаточную сумму уже после регистрации?
Вы наверное имеете ввиду налог на прибыль 30%, но это устаревшая информация, на данный момент при продаже недвижимости налог на прибыль составляет 21% Но это платит продавец , если показывает прибыль , налог с продажи 3%. При покупки недвижимости не нужно вносить стоимость покупаемой недвижимости в уставной капитал, вы оформляете беспроцентный займ и вносите только 200000 крон уставного капитала, как это определено законом. Подробнее о налогах Чехии, налоговых ставках ознакомьтесь по данной ссылке.
И якобы, чтобы налоговая полиция не наложила штраф в размере 30 % от "скрытой суммы" на разницу : стоимость жилья-уставной капитал, нужно ввести всю стоимость покумаемой неджвижимости в уставной капитал.
УЖАС! а какое отношение имеет "покупаемая недвижимость" к уставному капиталу фирмы??? и что за "скрытая сумма"??? от чего сумма то?
ЗНАЧИТ ТАК - стоимость недвижимости имеет такое же отношение к уставному капиталу фирмы , как сады на Марсе к налогу на недвижимость в Чехии. Ровно такое же.
Я вам советую, переформулируйте вопрос так чтобы было понятно О ЧЕМ ОН, конечно если хотите получить ответ.
Потом... в Чехии просто нет налоговой полиции
Уважаемый Михаил спасибо Вам за ваши содержательные ответы, я думаю того, кто задал этот вопрос интересует, каким образом проводится по бухгалтерии фирмы покупка недвижимости? Во всяком случае меня этот вопрос тоже интересует, буду вам очень благодарна за ответ.
Спасибо!
Как говорил кот Матроскин, - «для того чтобы, что то купить надо что то продать»
От себя добавлю, необязательно продать, но вот иметь средства на планируемую покупку конечно нужно. И конечно нужно показать в бух. учете откуда эти средства взялись.
А где взять средства на покупку недвижимости Вашей фирме в Чехии?
Есть как минимум три варианта:
1. заработать эти самые средства в честном бою за рынок с конкурентами, то есть показать на фирме прибыль.
2. увеличить уставной капитал фирмы то суммы покупки или больше.
3. получить беспроцентный дооооооолгосрооооочный займ учредителя, лет так на 50.
Причем никто не спросит у учредителя откуда эти средства у него взялись.
Как вам конкретно поступить, лучше обсудить на консультации у наших менеджеров.
Недвижимость, купленная на фирму, безусловно, ставится на баланс фирмы. Но расходы по данной недвижимости можно включать в налоговые расходы только в том случае, если показывать доход от сдачи квартиры в аренду (как офис или в виде жилья).
Если недвижимость не приносит доход, то и расходы по содержанию данной недвижимости Вы не можете включать в налоговые расходы, т.е. в расходы, которые уменьшают налогооблагаемую базу. В данном случае, эти расходы идут за счет прибыли
Вашей фирмы. Что касается амортизационных начислений, то они в любом случае являются налоговыми расходами. Но начислять их или не начислять решается на общем собрании фирмы. Т.е. если фирма еще не работает и доходов никаких нет, и фирма не хочет показывать убытки, то может приняться решение о не начислении амортизации.
Как Вам поступить в конкретном случае, вам объяснят на индивидуальной очной консультации.
На одном интернет-сайте прочитала, что минимальный уставной капитал фирмы должен быть 200 тыс.крон. Покупка же жилья стоит значительно дороже. И якобы, чтобы налоговая полиция не наложила штраф в размере 30 % от "скрытой суммы" на разницу : стоимость жилья-уставной капитал, нужно ввести всю стоимость покумаемой неджвижимости в уставной капитал.
, налог с продажи 3%. При покупки недвижимости не нужно вносить стоимость покупаемой недвижимости в уставной капитал, вы оформляете беспроцентный займ и вносите только 200000 крон уставного капитала, как это определено законом. Подробнее 
