Осенью намечали поездку в Прагу для покупки квартиры. Однако вчера прочитали статью на одном из сайтов, что так давно оттягиваемый закон о продаже недвижимости иностранцам в мае также был отложен, но обязательно будет принят до конца лета. И это привлечет большую волну покупателей из стран СНГ, и как следствие серьезный рост цен.
Каковы ваши прогнозы на этот счет? Не стоит ли нам поторопиться, пока цены еще стоят на минимуме?

Добрый день!
Ваш вопрос о наболевшем интересует многих.
С 1 мая иностранцы УЖЕ! имеют право покупать недвижимость на физическое лицо.
Кадастр недвижимости в Праге уже регистрирует подобные покупки иностранцами. Просто в Чехии даже многие адвокаты об этом еще не знают. Особенно те из них кто не так часто работает с недвижимостью и иностранцами.

Вступая в Евросоюз 01.05.2004г. Чехия подписала Международный договор, условиями которого было запрещение любых ограничений перемещения капитала как между странами-членами Европейского Союза, так и странами, не входящими в состав Евросоюза (статьи 56 договора о создании Европейского союза). Под запрещением ограничения перемещения капитала подразумевается и запрещение ограничения в приобретении иностранцами недвижимости на физическое лицо, независимо от гражданства. Правительству Чехии были даны сроки: 5 лет ( недвижимость) и 7 лет( земли сельхозугодий и лесного фонда, на принятие собственного закона, регулирующего вопросы в области приобретения иностранцами недвижимости на физическое лицо.Несмотря на то, что парламент Чехии все-таки не успел принять соответствующий закон, в силу с 1 мая 2009 года вступил международный договор, который имеет приоритет перед законом конкретной страны. Данное приоритет прописан и в Конституции Чешской Республики (статья 10), где говорится , что пока не принят иной закон, который бы регламентировал обязательства, взятые на себя со стороны Чешской Республики, Чехия должна руководствоваться теми законами и нормами, которые действуют в настоящее время.
Из вышенаписанного следует, что Кадастры Чешской Республики обязаны от 1 мая 2009 года регистрировать право собственности на объекты недвижимости за иностранными физическими лицами, хотя это и противоречит существующим Чешским законам.
На сегодня по-прежнему нельзя покупать земли сельхозугодий и лесного фонда. Этот срок продлен еще на 2 года.
Сейчас в летний период — сезон отпусков и данное изменение, вполне вероятно увеличит интерес к покупке недвижимости, что может, соответственно, повлечь за собой и рост цен.
Но в любом случае, когда покупать недвижимость — решать Вам.