08:02:37 от 05/09/2007 - Покупка кооперативной квартиры
Можно ли купить кооперативную квартиру в Праге, каков порядок ее оформления?
Покупка кооперативной квартиры
Редактировать
Ответы на 'Покупка кооперативной квартиры'
Пользователь
Сообщение
ElenaB ID № 6 Сообщений: 0 Ответов: 647 Рейтинг: 647
09:19:04 от 05/09/2007 -
Купить кооперативную квартиру в Праге иностранцу можно, если в уставе кооператива нет на это запрета, что не бывает часто. Здесь существует
множество кооперативов - больших и маленьких, и у каждого есть свой устав.
Но мы очень не советуем покупать квартиру в собственности кооператива(по-чешски дружства), потому что там есть множество "подводных камней".
Например, кооператив взял большую сумму кредита, и пока он его не выплатит, перевести квартиру в личную собственность невозможно. Цены на
кооперативные квартиры ниже, чем на квартиры в частной собственности, но и растут они также гораздо медленнее. Продать кооперативную квартиру тоже гораздо труднее.
Но если вы все-таки хотите купить квартиру кооперативную - обратитесь к нам - и мы поможем вам в этом вопросе.
Перевести кооперативную квартиру в личную собственность можно, но не всегда, если у кооператива есть долги перед третьими лицами, то возникнут проблемы. И если даже можно – то это процесс обычно занимает несколько месяцев. Обычно кооперативы накладывают ряд ограничений, например не дают сделать юр. Адрес вашей фирмы на кооперативной квартире, и вам придется покупать этот юр. адрес каждый год. Или вообще не продают квартиры не иностранцам, не чешским фирмам, принадлежащим иностранцам.
Одним словом творят все что хотят, кроме того, часто коммунальные услуги в кооперативных домах значительно выше. Короче, нужно смотреть что за кооператив, есть ли у него долги и смотреть устав. А спокойнее покупать в собственность – как правило экономный (читай – жадный) платит дважды.
shid ID № 170 Сообщений: 0 Ответов: 110 Рейтинг: 110
18:16:53 от 04/03/2008 -
Купить квартиру можно, если в уставе дружества позволено принять в свой пай иностранную особу или юридическое лицо.В случае преобретения, покупается право владения квартирой,а не сама недвижимость.
Гость
15:52:43 от 19/05/2010 -
shid писал(а): Купить квартиру можно, если в уставе дружества позволено принять в свой пай иностранную особу или юридическое лицо.В случае преобретения, покупается право владения квартирой,а не сама недвижимость.
Получается, если право владения квартирой покупается, то человек никак не может быть собственником квартиры впринципе, даже если он ее приобрел за свои собственные средства?
Редактировать
shid ID № 170 Сообщений: 0 Ответов: 110 Рейтинг: 110
09:20:44 от 20/05/2010 -
Да, Вы совершенно правильно поняли,покупаете не саму квартиру,а только пай. При переводе её в будущем в частную собственность Вас кооператив попросит ее выкупить. Поэтому кооперативная недвижимость дешевле, чем частная. Большой минус при покупки такой квартиры это невозможность получить кредит от банка, соответственно снижается потенциальная часть покупателей.
Skype: 
