Получена только годовая виза на проживание в Праге.Есть знакомые также проживающие в Праге.
Для покупки мной недвижимости ими предложен вариант воспользоваться их фирмой, где они явл. учередителями. Но таким образом для меня возникает риск, что в случае разногласий фирма может в дальнейшем не переоформить квартиру на меня. Какие есть варианты? Я считаю включить себя в состав учредителей. Может есть другие способы, кроме организации новой фирмы?

Есть знакомые также проживающие в Праге.
Для покупки мной недвижимости ими предложен вариант воспользоваться их фирмой, где они явл. учередителями.

А почему бы нет хороший вариант, при условии, если вы доверяете свои знакомым больше чем себе. Практически недвижимостью будут владеть ваши знакомые.

Но таким образом для меня возникает риск, что в случае разногласий фирма может в дальнейшем не переоформить квартиру на меня. Какие есть варианты?
Я считаю включить себя в состав учредителей.

Я бы мог написать о возможности обременения в кадастре недвижимости в случае если вы становитесь учредителем и директором фирмы с долей капитала не менее 70% То есть практически купите подержанную фирму. Но в Чехии существует проблема забалансового долга я уже писал об этом.
Входя в учредители фирмы Вы выберете на себя ответственность за возможные долги фирмы.

Может есть другие способы, кроме организации новой фирмы?

По здравомыслию нет , хотя как я уже писал, если вы безгранично доверяете людям, то можете сэкономить несколько сотен евро.