У меня к Вам такой вопрос:
За какие такие услуги Вы берёте 3% от стоимости покупки новостройки? И вообще не проще-ли нам купить прямо у застройщика не платя проценты Вашей фирме?

Спасибо, что нам задали этот вопрос : как исполнитель множества заказов и обладатель богатого опыта в этой области с радостью поделюсь тайной предстоящих взаимоотношений застройщик – клиент – застройщик.
Безусловно, мы предлагаем свое участие и на этапе подбора местонахождения проекта, ведь на интернете Вы не увидете, что рядом , к примеру, проходит ЛЭП, или Вас ожидает вид из окна на ...тюрьму. Или по низкой цене сами выбрали объект в таком районе города, что в целях поиска съемщика в аренду придется потрудиться не только Вам, но и специалистам, хотя район зеленый и воздух чистый...Есть такой проект зеленый район, тихие соседи - вид из окон на кладбище
Мы объективно оценим не только местность, но и предоставим характеристику самого проекта:
- планиируемая этапность
- этажность
- материал конструкции
- планировки
- актуальность выбора ( поверьте, на И-нете не всегда предлагаемое к диспозиции)
- уровень стандартной отделки
- примерный календарь оплат
1. Итак, решение принято, резервационный договор подписан, оплата застройщику на его счет произведена.
2. После этого Вам предстоит подписание предварительного договора. Не подписывайте его непрочитанным! Мы сначала просим его проект, после внимательного изучения при необходимости добиваемся более приемлемых условий поэтапной оплаты. Ведь девелопер строго придерживается графика платежей и их задержка влечет штраф в размере Х% за каждый день просрочки ( причина: банки не отсылают или не принимают платеж и т.д не принимается во внимание.)
3.Запрашиваем подтверждение о получении платежа ( как правило, звоним, пишем майл, напоминая просьбу, снова звоним, снова пишем..)
4. Клиентские изменения: застройщик предлагает ряд контактных лиц, с помощью которых Вы измените планировку : схематичный рисунок – проектант – архитектор – Вы – согласование – подпись договора . Или выберете что – либо надстандартное , предварительно ознакомившись со стандартами. Как правило , это расположенные в разных концах города студии:
- по паркету
- внутренним дверям
- настенной и половой плитке
- санитарной керамике и смесителям
До Вас мы обязаны донести, что предлагается на выбор за такую же цену, что за измененную. Техник все подсчитывает, Вы рассматриваете визуализацию, изменяете, утверждаете, мы от Вашего имени подписываем.
По времени это длится минимум 1 месяц.
5. Предварительная приемка объекта, где выявленные видимые недостатки записываются в протокол.
6. Подписание договора купли – продажи
7. Приемка объекта с устраненными недостатками , фиксирование показателей счетчиков, получение ключей
8. Постановка на учет в службу энергоснабжения
Как видим , коммуникация застройщик – клиент – застройщик в форме майлов, телефонов, получения почты, встреч, просмотров происходит до самого окончания стройки, а это приблизительно 1,5 года.
И это еще не все. Вам предстоит позаботиться о доставке и монтаже кухонной линии, мебели, встроенных шкафов, о форме оплаты коммунальных услуг. И в этом мы готовы Вам охотно помочь!
Согласны, что отрабатываем свои 3 %?