Я более специфические вопросы задам и возможно, что на некоторые не найду ответы.
1. Есть ли в Чехии земельные участки смешаного типа? На которых, кроме проживания, можно проводить деятельность хозяйтсвенную.
2. На сколько жёсткие условия на вырубку деревьев на месте будущей постройки?
3. Если на первый вопрос ответ отрицательный, то какие инстанции продают землю под коммерческое использование.

Давайте попробуем разобраться с Вашими вопросами:
- в кадастре недвижимости земельные участки регистрируются согласно их использованию, т.е. если строительный участок, то он предназначен для застройки, если сад - то и его соответственное использование, если пахотные земли - тоже ясно для чего, если лес - то он должен быть лесом.Строительный участок - включает в себя площадь застройки дома и прилегающую к нему территорию, которую можно использовать и в хозяйственных целях,при этом площадь застройки устанавливается министерством строительства и землянным фондом.Обычно при участке 10соток площадь не должна превышать 25%, но бывают и исключения.
- Согласно чешскому законодательству каждое дерево растущее на вашем участке включено в его оценочную стоимость, поэтому вырубить дерево можно, но тем самым Вы снизите оценочную стоимость Вашего участка, что при дальнейшей продажи может отразится на цене участка, закон Вам запретит вырубку лесных угодий полностью,а разрешит вырубку больных или пропавших деревьев.
- Земля в Чешской Республики в частной собственности, но не вся земельные участки могут принадлежать городу, области или земельному фонду.
Как правило эти участки не продаются на интернете,а власти рассматривают заявление о намерении купить участок и дают решение,которое может быть и отрицательное,если же такой участок выставляется на продажу, то только путем конкурсной основы будет выбран покупатель.
В настоящее время купить земельный участок иностранец может только на юридическое лицо, за исключением строительных участков, которые с 1 мая 2009г. возможно покупать и на физ.лицо, которое даже не имеет вида на жительство в Чехии.

Мы, семейная пара пенсионеров постоянно проживающая в США хотели бы переехать на постоянное место жительства в Чехию. Хотим купить недорогой земельный участок размером 10 - 15 соток в пригороде Праги и заключить договор с какой-то строительной организацией о последующем строительстве жилого дома.
А может быть проще и дешевле купить уже готовый небольшой домик?
Что вы можете посоветовать и подсказать по этому поводу?
Спасибо!

Однозначно на Ваш вопрос ответить трудно, так как у каждого из этих вариантов есть как плюсы, тка и минусы. Плюсом в покупке земли с последующим строительством безусловно станет финансовая сторона, минусом то, что строительные участки не засажены взрослыми деревьями и поэтому энное количество лет прийдется заниматься выращиванием таких деревьев.При покупке уже готового дома, если он старше 10лет плюсом будет являться его земельный участок, а минусом как минимум планировка и отделка дома, не всегда удовлетворяющая Вашим желаниям, а также его стоимость будет выше, чем Вы сами бы построили.

Зависит конечно от Ваших пожеланий к недвижимости. Если они не слишком особенные то я думаю можно подобрать уже стоящий дом с участком, который их удовлетворит. Пишете что Вы пожилые люди, по этому я думаю что для Вас будет более спокойно покупать уже готовое поскольку строительство дома, даже при условии что строящая фирма нормальная - это определённый стресс и нужда в постоянном общении со строителями.