http://czech-forum.biz Последние обновления на форуме Fri, 10 Feb 2012 13:20:39 +0300 http://czech-forum.biz/script.php?go=rss PageLegath CSS 2.0 1@light-city.biz 1@light-city.biz http://czech-forum.biz/forum/echo/25336 Здравствуйте. Чехия не большая страна и по этому здесь все близко. Объездить всю Чехию на машине можно, находясь в любой ее точке. Но удобнее всего на мой взгляд, это лучше делать из средней Чехии, т.к. из центра примерно одинаковое расстояние до любой крайней точки страны. Так же, из центральной части сравнительно не далеко до Австрии, Германии, Словакии и Польши, и близость Праги, я думаю, тоже положительный фактор при выборе недвижимости. Форум: Недвижимость в Чехии Wed, 01 Feb 2012 13:26:53 +0300 - временное или постоянное жилье http://czech-forum.biz/forum/echo/25336 добрый день. хотелось бы определится с районом но для этого надо мне кажется взять временное жилье ..подскажите где взять лучьше. в каком районе.-чтоб можно на машине все объездить. хотелось бы дом (не когда не проживали в квартирах). Форум: Недвижимость в Чехии Tue, 31 Jan 2012 14:49:20 +0300 временное или постоянное жилье http://czech-forum.biz/forum/echo/176 Добрый день. Что касается приобретения кооперативной квартиры, то все условия покупки- продажи, проживания, эксплуатации, регулируются только Уставом данного кооператива. Поэтому, перед приобретением кооперативной (дружственной) квартиры в Чехии необходимо подробнейшим образом ознакомиться с Уставом данного кооператива. Так же, необходимо проверить возможное наличие задолженности самого кооператива по кредитам и т.д. При покупке такой квартиры нужно обратить внимание и на размер коммунальных платежей. Безусловно, лучше, если это смогут сделать специалисты в своей области — риэлторские фирмы. Но, если определенными знаниями обладаете и Вы, то покупку недвижимости можете осуществить и сами. Форум: Недвижимость в Чехии Tue, 31 Jan 2012 14:47:14 +0300 - Купить недвижимость с чего начать? http://czech-forum.biz/forum/echo/176 Здравствуйте. Я знаю,что в Чехии большинство дешевых квартир кооперативные - вопрос : что нужно проверять при покупке квартиры и кто это должен делать, чтоб потом не возникли какие то проблемы с кооперативом поскольку мы с Украины? Форум: Недвижимость в Чехии Tue, 31 Jan 2012 14:46:47 +0300 - Купить недвижимость с чего начать? http://czech-forum.biz/forum/echo/25213 Здравствуйте. У всех современных жилых домов есть подземный паркинг. Парки тоже есть почти в каждом районе Праги, и многие застройщики строят дома в непосредственной близости к этим паркам. Бассейн и тренажерный зал в комплексе, встречается реже, но все же такие проекты есть. Стоимость таких объектов не на много выше, чем стоимость "обычных объектов" Форум: Недвижимость в Чехии Tue, 17 Jan 2012 09:38:25 +0300 - Есть ли в Праге современные жилые комплексы? http://czech-forum.biz/forum/echo/25213 Есть ли в Праге современные жилые комплексы? Район не особо важен, близость в центру так же не играет роли зато интересно наличие в комплексе бассейна, тренажерного зала, хорошего паркинга (в идеале даже подземного) и парков в округе. И если есть, то сильно ли цена выше по сравнению с обычными обьектами? У нас как правило такие обьекты считаются элитными (хотя не вижу ничего элитного выделить в 10-20 этажном 100-200 квартирном доме 200м2 под спотивную инфрастуктуру,которая еще и доход будет приносить) и цены накручивают в разы. Форум: Недвижимость в Чехии Sun, 15 Jan 2012 15:09:31 +0300 Есть ли в Праге современные жилые комплексы? http://czech-forum.biz/forum/echo/24974 Добрый день. Данная процедура занимает приблизительно 1-1,5 месяца, все зависит от дружества, в котором находится квартира. Условия перевода недвижимости регламентируется Уставом конкретного кооператива. Любой перевод индивидуален, так как каждый кооператив предъявляет свои требования для перевода недвижимости. Добиться 100 % юридической чистоты сделки Вы можете только воспользовавшись услугами профессионалов. Наша компания предоставляет помощь в сопровождении сделки.Если Вы заинтересуетесь сотрудничеством, можете связаться с нами удобным для Вас способом. Форум: Недвижимость в Чехии Thu, 08 Dec 2011 15:24:55 +0300 - Перевод недвижимости из коперативной в собственную http://czech-forum.biz/forum/echo/24974 Здравствуйте! Пожалуйста подскажите какими этами производиться переоформление недвижимости из кооперативной в частную собственность (какова процедура по инстанциям)? Недвижимость находится в г. Прага, приобретена на физических лиц нерезидентов ЧР, ануита вся за квартиру оплачена и дружество разрешает перевести квартиру в частную собственность. Форум: Недвижимость в Чехии Wed, 30 Nov 2011 16:19:18 +0300 Перевод недвижимости из коперативной в собственную http://czech-forum.biz/forum/echo/24869 Спасибо, Андрей. Форум: Недвижимость в Чехии Mon, 21 Nov 2011 11:49:45 +0300 - Цены на коммерческую недвижимость в Праге. http://czech-forum.biz/forum/echo/24869 !%%Так где все таки можно ознакомиться с более-менее полным предложением по коммерческой недвижимости в Праге?%% Здравствуйте. Источника с полным предложением коммерческой недвижимости не существует, то что можем предложить мы, Вы найдете здесь: предложения Форум: Недвижимость в Чехии Fri, 18 Nov 2011 13:54:06 +0300 - Цены на коммерческую недвижимость в Праге. http://czech-forum.biz/forum/echo/24869 Еще раз спасибо за ответ. В общем-то, это понятная и знакомая ситуация, что коммерческая недвижимость своей ценой за кв.метр выходит дороже жилой. И влияние на цену близкой расположенности к центру тоже вполне закономерно. Так где все таки можно ознакомиться с более-менее полным предложением по коммерческой недвижимости в Праге? Форум: Недвижимость в Чехии Fri, 18 Nov 2011 10:20:09 +0300 - Цены на коммерческую недвижимость в Праге. http://czech-forum.biz/forum/echo/24869 !%%Второе же поразило какими-то сплошь заоблачными нолями и небольшим количеством предложений. Офисы по 30-40 млн. крон - чет как-то крутовато. Вопрос - это реальная стоимость коммерческой недвижимости в Праге или все таки некая VIP-выборка специально для русскоязычных сайтов и русских покупателей? Если это так, то где можно ознакомиться с полным предложением? Спасибо.%% Здравствуйте. Стоимость офисов на прямую зависит от их месторасположения и от того, в каком здании они расположены. Чем ближе к центру, тем дороже и если офис расположен в офисном здании, а не в жилом доме, то его стоимость тоже повышается. Если сравнивать стоимость квадратного метра квартиры и офиса в одном и том же районе, то стоимость квадратного метра у офиса на много выше, чем у квартиры. Форум: Недвижимость в Чехии Wed, 16 Nov 2011 09:13:38 +0300 - Цены на коммерческую недвижимость в Праге. http://czech-forum.biz/forum/echo/24869 Здравствуйте. Не спеша и с прицелом на будущее просматриваю предложения по недвижимости в Праге - интересует как жилье для нашей семьи из 4 человек, так и коммерческая недвижимость (в частности, офисы). Цены на первое не особо разнятся с теми, что у нас в городе, поэтому тут вопросов не возникло. Второе же поразило какими-то сплошь заоблачными нолями и небольшим количеством предложений. Офисы по 30-40 млн. крон - чет как-то крутовато. Вопрос - это реальная стоимость коммерческой недвижимости в Праге или все таки некая VIP-выборка специально для русскоязычных сайтов и русских покупателей? Если это так, то где можно ознакомиться с полным предложением? Спасибо. Форум: Недвижимость в Чехии Tue, 15 Nov 2011 13:26:04 +0300 Цены на коммерческую недвижимость в Праге. http://czech-forum.biz/forum/echo/24753 Неплохой и район Малый Бревнов — рядом лесопарк Цибулка , заповедник Звезда, парк Ладронка. Форум: Недвижимость в Чехии Thu, 27 Oct 2011 11:44:04 +0300 - Купить дом в Праге http://czech-forum.biz/forum/echo/24753 Здравствуйте. На мой взгляд Вы сделали хороший выбор, еще наверное бы я Вам посоветовал Прагу 5, Прагу 8 и Прагу 4. Во всех этих частях Праги хорошая инфраструктура и во всех этих районах расположены большие парки. Форум: Недвижимость в Чехии Wed, 26 Oct 2011 16:08:04 +0300 - Купить дом в Праге http://czech-forum.biz/forum/echo/24753 Планируем в ближайшее время переезд с семьей в Прагу на ПМЖ (хотя пока имеем только ВНЖ))). Жить планируем в доме. Немного зная Прагу и ее районы - рассматриваем районы Дейвиц, Небушице. Пожалуй, главное требование - природа (наличие большого освоенного парка, чтобы можно было из дома на велосипеде туда поехать), не шумно, но в тоже время недалеко от школ, секций (ребенок занимается большим теннисом). Хотелось бы услышать мнение тех, кто живет в Праге о местах, полно или частично соответствующим таким требованиям... заранее всем ответившим-спасибо. Форум: Недвижимость в Чехии Wed, 26 Oct 2011 12:34:17 +0300 Купить дом в Праге http://czech-forum.biz/forum/echo/24701 !%%но ваш ответ заставляет очень подумать прежде, чем обратиться к вам еще раз.%% Пардон, конечно что влезаю, но как сказал классик: "Ну и ушлый вы народ – ажно оторопь берет! Всяк другого мнит уродом, несмотря, что сам урод" Ему же совет дают как лучше поступить и он же тут же гадит! :-( Админ! Не пора таких "ушлых" удалять с форума чтобы воздух чище был! Форум: Недвижимость в Чехии Thu, 20 Oct 2011 05:38:56 +0300 - Прописка http://czech-forum.biz/forum/echo/24701 Вы в праве думать так, как Вам удобно. Но мы отвечаем только на те вопросы, на которые мы можем дать компетентный ответ. Нравится Вам или нет, но отвечать на те вопросы, которые находятся вне сферы нашей деятельности, и на которые мы можем дать искаженные ответы, мы не будем. И обвинять нас в расизме или прочей несуразности не стоит. По меньшей мере, с Вашей стороны это не этично. Форум: Недвижимость в Чехии Wed, 19 Oct 2011 15:48:14 +0300 - Прописка http://czech-forum.biz/forum/echo/24701 А что на вашем форуме где-то указано, что вы помогаете только негражданам ЕС? Или ваша цель под видом форума побольше привлечь людей к себе как потенциальных клиентов? Вы что уже всех поделили на белых и пушистых и на тех кому *положено*? Или вы просто помогаете людям своими ответами? И если я негражданин ЕС, а жена *да* и она не может сейчас приехать в Прагу по уваж.причине, то я должен доказывать, что я не *верблюд*? Ведь вам пишу я - русский, славянин. А если бы я не указал, что она член ЕС? Хоть бы причину для отказа придумали другую, а то так и до расизма недалеко. Я конечно обращусь куда следует (спасибо за подсказку), но ваш ответ заставляет очень подумать прежде, чем обратиться к вам еще раз... Форум: Недвижимость в Чехии Wed, 19 Oct 2011 14:25:29 +0300 прописка - Прописка http://czech-forum.biz/forum/echo/24701 Добрый день. Граждане EC - это отдельная категория иностранцев. Наша фирма не занимается данной категорией иностранцев. Для решения ваших вопросов советую обратиться в отделение ОАМП. Форум: Недвижимость в Чехии Wed, 19 Oct 2011 11:26:41 +0300 - Прописка http://czech-forum.biz/forum/echo/24701 Подскажите пожалуйста как мне прописать в Праге мою жену (она гражданка ЕС) без ее присутствия? Какие нужны для этого документы от нее? Спасибо... Форум: Недвижимость в Чехии Tue, 18 Oct 2011 14:28:38 +0300 Прописка http://czech-forum.biz/forum/echo/24230 Добрый день, прежде всего перед покупкой дома, которому необходима реконструкция, нужно обязательно заказать статика, который даст свое заключение, что можно в нем делать а что нельзя. Может случиться и так, что дом будет признан к демолиции полностью или же останется только фасад такого дома (если дом будет историческим). Следующий этап - это архитектурный проект и получение разрешений на реконструкцию, а дальше Ваше полное право его продать или заняться его управлением, сдавая в аренду. Форум: Недвижимость в Чехии Tue, 06 Sep 2011 09:46:42 +0300 - Реконструкция старого дома http://czech-forum.biz/forum/echo/24209 Здравствуйте. Разброс цен на однокомнатные квартиры в Праге, достаточно большой. Многое зависит от этажа,наличии или отсутствии лифта, типа дома (панельный, кирпичный новостройка и т.д.), состояния дома (после ремонта, перед ремонтом и т.д.). Так же не маловажную роль играет и место расположения дома, например только Прага 1 разделена на 5 частей: Josefov, Staré Město, Malá Strana, Hradčany, severní část Nového Města и в каждой свои цены. Поэтому я бы Вам посоветовал заполнить заявку на покупку недвижимости и наши риэлторы подберут Вам квартиру отвечающую вашим требованиям. Форум: Недвижимость в Чехии Mon, 05 Sep 2011 16:58:25 +0300 - Порядок цен на недвижимость Чехии http://czech-forum.biz/forum/echo/24391 zdrastvuyte, ya uje vam napisal cerez e-mail. spasibo Форум: Недвижимость в Чехии Wed, 31 Aug 2011 16:28:42 +0300 - Nujnen 1 komnatniy kvartira v reqione do praqa 4... http://czech-forum.biz/forum/echo/24391 Добрый день! Пришлите, пожалуйста, на мой е- майл 30@light-city.biz адрес своей электронной почты .Я Вам перешлю фотографии и цены интересующих Вас вариантов квартир. С уважением , Петр Ольховой , отдел аренды недвижимости.Тел 777776615. Форум: Недвижимость в Чехии Wed, 31 Aug 2011 10:32:47 +0300 - Nujnen 1 komnatniy kvartira v reqione do praqa 4... http://czech-forum.biz/forum/echo/24391 Zdrastvuyte, Ya planiruyu s druqom priexat v praqu 8 sentyabra, mne xotelos b vi nam (studneti) pomaqli nayti kavartiru. 1 komnatnaya kvartira dla 2x studentov, kak minimum 5 mesyacev budem jit. So b METRO bil ne ocen daleko, Kvartira nujen v etix rayonax (metro krasnaya liniya - ot PANKRAC- do VLTAVSKA), (metro jeltaya liniya - ot SMICOVSKI NADRAZI- do KRIZKOVA), (metro zelenaya liniya - (ot MALOSTRANSKA-do FLORA)... Nedyus so vi naydete nam ne doroquyu kvartiru ne daleko ot etix metro. Mi planiruem so b cena za mesyac+komunnalnie rasxodi (svet)+... ot 10.500 do 13.000. Spasibo budu jdat vashix variantov, ya mojet cerez bankovshiy shot oplachu za kvaritru, ili priedu v praqu tam u vas v ofise budu platit 8 qo sentyabra u menya bilet... Форум: Недвижимость в Чехии Wed, 31 Aug 2011 09:39:03 +0300 Nujnen 1 komnatniy kvartira v reqione do praqa 4... http://czech-forum.biz/forum/echo/24278 !%%Можете ли дать точную ссылку для того, чтобы ввести все данные для проверки по кадастру? Заранее благодарен.%% Я лично не пользуюсь проверкой через интернет, так как на интернете не полная информация. Полная информация только в оригинальной выписке. Поэтому ссылку на сайт я Вам послать не могу. Форум: Недвижимость в Чехии Tue, 30 Aug 2011 15:52:56 +0300 - проверка недвижимости по адресу http://czech-forum.biz/forum/echo/24278 Можете ли дать точную ссылку для того, чтобы ввести все данные для проверки по кадастру? Заранее благодарен. Форум: Недвижимость в Чехии Tue, 30 Aug 2011 14:56:44 +0300 - проверка недвижимости по адресу http://czech-forum.biz/forum/echo/24278 !%%Собираюсь купить лом в сельской местности, боюсь, чтобы не *впарили* дачу, которая не имеет адреса и куда нельзя прописаться. Сотрудник реалитки сказал, что в этим все ОК и адрес есть. Как себя максимально обезопасить? Подскажите, возможно ли мне самому проверить этот адрес по кадастру? Ведь он разумеется будет вписан в договор.%% Здравствуйте, конечно же Вы можете и должны проверить в кадастру недвижимости этот дом. Для этого Вам достаточно знать название населенного пункта, название части населенного пункта и номер дома. !%%Ставит ли сотрудник реалитки свою подпись в договор купли-продажи, тем самым гарантируя чистоту сделки? Ведь нотариус заверяет только то, что написано..? Были ли случаи в Чехии, где могли в этом вопросе обмануть? %% В договоре купли-продажи ставятся только лишь подписи покупателя и продавца. Со случаями обмана при покупке недвижимости, я лично не сталкивался. Форум: Недвижимость в Чехии Tue, 23 Aug 2011 14:28:56 +0300 - проверка недвижимости по адресу http://czech-forum.biz/forum/echo/24278 Собираюсь купить лом в сельской местности, боюсь, чтобы не *впарили* дачу, которая не имеет адреса и куда нельзя прописаться. Сотрудник реалитки сказал, что в этим все ОК и адрес есть. Как себя максимально обезопасить? Подскажите, возможно ли мне самому проверить этот адрес по кадастру? Ведь он разумеется будет вписан в договор. Ставит ли сотрудник реалитки свою подпись в договор купли-продажи, тем самым гарантируя чистоту сделки? Ведь нотариус заверяет только то, что написано..? Были ли случаи в Чехии, где могли в этом вопросе обмануть? Форум: Недвижимость в Чехии Tue, 23 Aug 2011 13:38:39 +0300 проверка недвижимости по адресу http://czech-forum.biz/forum/echo/24254 Здравствуйте natalibuht. Стоимость м2 в Праге 1 начинается от 50 000 крон, а самой дорогой ценой за м2 в квартире, с которой я сталкивался, была 400 000 крон. В Праге 2 стоимость м2 тоже начинается примерно с 50 000крон и заканчивается, в основном, на 130 000 крон. Средняя стоимость м2 в хорошей новостройке около 100 000 крон. Форум: Недвижимость в Чехии Fri, 19 Aug 2011 10:40:30 +0300 - Цена на квартиры в Праге http://czech-forum.biz/forum/echo/24254 Здравствуйте, можно ли узнать цены за квадратный метр в Праге. Интересует Прага1, Прага 2 и хорошая новостройка с транспортной доступностью. Понятно, что цена зависит от дома, этажа и других факторов, но мне среднюю цену или диапазон. Спасибо. Форум: Недвижимость в Чехии Fri, 19 Aug 2011 10:15:03 +0300 Цена на квартиры в Праге http://czech-forum.biz/forum/echo/24230 Хотим купить дом под реконструкцию. Какие возможны нюансы? Нужен ли проект? Что потребуется если после ремонта мы захотим его продать? Форум: Недвижимость в Чехии Wed, 17 Aug 2011 13:41:19 +0300 Реконструкция старого дома http://czech-forum.biz/forum/echo/24209 Хотелось бы узнать подробнее, если это возможно конечно, порядок цен на 1-комнатную квартиру в Праге, в зависимости от района. Прага1, Прага3, Прага9. Какой район наиболее дешёвый по цене? Спасибо. Форум: Недвижимость в Чехии Tue, 16 Aug 2011 12:52:08 +0300 Порядок цен на недвижимость Чехии http://czech-forum.biz/forum/echo/24174 !%%Спасибо за ответ. Я эту ветку читала, она не совсем про то, что я спрашивала. Выходит, что все районы чистые, красивые, то есть одинаковые. И нет ни у кого предпочтений? Спасибо%% Здравствуйте. Конечно же районы отличаются друг от друга, но это на мой взгляд не значит, что некоторые из районов не красивые, а некоторые красивые. Мне вот лично нравится исторический центр Праги, а многие мои знакомые не хотят жить в центре. Что касается чистоты, то да, все районы чистые, здесь за этим следят. А предпочтения у каждого разные и каждый считает, что его район самый лучший. Форум: Недвижимость в Чехии Tue, 16 Aug 2011 09:11:05 +0300 - Любимые районы Праги http://czech-forum.biz/forum/echo/24174 Спасибо за ответ. Я эту ветку читала, она не совсем про то, что я спрашивала. Выходит, что все районы чистые, красивые, то есть одинаковые. И нет ни у кого предпочтений? Спасибо Форум: Недвижимость в Чехии Tue, 16 Aug 2011 08:46:40 +0300 - Любимые районы Праги http://czech-forum.biz/forum/echo/24174 Здравствуйте natalibuht. Тема в которой обсуждались районы Праги, уже у нас была и посмотреть ее можно здесь !%%до Солнцево и Новопеределкино не добраться%% Что касается отдаленности районов, то в Праге до любого района из центра можно доехать за пол часа. !%%Например, в Москве принято считать,что Крылатское - экологически чистый район%% Что касается экологии в Праге, то с этим тоже нет проблем, так как здесь нет не какого производства и любой район можно назвать экологически чистым. !%%Перово недалеко от Кусковской усадьбы, а там очень большой и красивый парк.%% В Праге очень большое количество парков и зеленых зон, которые расположены практически во всех районах. Форум: Недвижимость в Чехии Mon, 15 Aug 2011 09:39:37 +0300 - Любимые районы Праги http://czech-forum.biz/forum/echo/24174 Добрый день! В форуме вы писали, что каждый житель Праги любит свой район. Но могли бы вы уточнить, какие районы пользуются особым спросом у русских покупателей. Была бы благодарна, если бы вы в кратце описали каждый район. Например, в Москве принято считать,что Крылатское - экологически чистый район, до Солнцево и Новопеределкино не добраться, Перово недалеко от Кусковской усадьбы, а там очень большой и красивый парк. Буду очень благодарна, так как сейчас именно готовлю ряд материалов по Праге. Спасибо. Форум: Недвижимость в Чехии Mon, 15 Aug 2011 08:58:50 +0300 Любимые районы Праги http://czech-forum.biz/forum/echo/3836 Если учесть то, что в Карловых Варах проживает всего чуть больше 50тыс.населения город совсем небольшой и следовательно от центра (Мэрия) до источников путь пешком составит около 10 минут, но разница в ценах будет очень ощутимая. В курортной зоне квартира около 100м2 будет стоить минимально 300тыс евро когда такая же в административном центре в два раза дешевле. Если, решитесь на покупку, буду рад вам в этом посодействовать. Форум: Недвижимость в Чехии Mon, 20 Jun 2011 09:59:24 +0300 - купить недвижимость в карловы вары http://czech-forum.biz/forum/echo/3836 Сколько стоит трехкомнатная квартира, недалеко от центра Карловых Вар. Мы хотели бы купить. Форум: Недвижимость в Чехии Sun, 19 Jun 2011 16:31:51 +0300 недвижимость в Карловых Варах - купить недвижимость в карловы вары