http://czech-forum.biz Последние обновления на форуме Fri, 12 Mar 2010 17:53:10 +0300 http://czech-forum.biz/script.php?go=rss PageLegath CSS 2.0 1@light-city.biz 1@light-city.biz http://czech-forum.biz/forum/echo/14406 Практически по всей территории Северной Чехии расположены шахты по добыче угля, а также предприятия перерабатывающие это сырье в кокс, который тоже имеет широкое использование. А такие химические гиганты как Setuza в Усти над Лабем и Plastimat в Либерце говорят сами за себя. Форум: Недвижимость в Чехии Fri, 12 Mar 2010 11:20:48 +0300 - Недорогая недвижимость. http://czech-forum.biz/forum/echo/14406 А в чём именно выражается "наблагоприятная экологическая ситуация" в Северной Чехии? Форум: Недвижимость в Чехии Thu, 11 Mar 2010 17:30:00 +0300 - Недорогая недвижимость. http://czech-forum.biz/forum/echo/9120 Добрый день! !%%как Чехи сами покупают себе квартиры, интересно, при такой зарплате и стоимости за 1м2=1,5-2 тыс евро.%% Если возьмем статистические данные по Москве-размер средней зарплаты москвича и его соотношение со средней стоимостью квадратного метра жилья а потом сравним это с чешскими показателями, думаю, что цифры будут отличаться не очень сильно. Кроме того, система банковского кредитования ( ипотеки ) в Чехии достаточно хорошо развита, ею пользуются не только чешские граждане, но и наши соотечественники. Банки имеют собственные критерии надежности заемщиков, и в большинстве случаев обращающиеся получают кредиты на приемлемых условиях. Вот и все объяснение цены-покупки ;-) Форум: Недвижимость в Чехии Thu, 11 Mar 2010 11:35:13 +0300 - Покупка недвижимости в Чехии иностранцами http://czech-forum.biz/forum/echo/9120 !%%!**Гость** писал(а): Видел на одном из сайтов выставок недвижимости в москве, что порядок покупки недвижимости на физ лицо в чехии отменен в настоящее время. Подскажите правда ли это?%% не правда. смотрите закон - он в силе. У меня иной вопрос - обоснованности цен на недвижимость в Чехии. Здесь на форуме все пишут, что невысокий прожиточный минимум и говорят, что 20-30 тыс крон хорошая зарплата в Чехии, поэтому на 2 тыс евро можно нормально жить. Тогда вопрос, а как Чехи сами покупают себе квартиры, интересно, при такой зарплате и стоимости за 1м2=1,5-2 тыс евро. Или для Чехов иные цены на недвижимость? Форум: Недвижимость в Чехии Wed, 10 Mar 2010 17:26:39 +0300 - Покупка недвижимости в Чехии иностранцами http://czech-forum.biz/forum/echo/16666 !%%возможность купить квартиру за 5000-7000 евро есть. Правда, в провинции, но веди и в Чехии есть провинция.%% Что здесь ответишь? Двумя(пятью) постами выше мы оценивали "шансы" .Если попытаемся оценить "возможности" ответ будет тот же. Он не изменится, даже если перейдем к оценке !**"вероятностей".** И еще... Возможно(вероятно, может быть, с определенной степенью достоверности) Вы приобретете квартиру за 5-3-1 тысячу евро. Вопрос: какую головную боль Вы получите в нагрузку? А еще я как-то слышал что-то о !**"вероятностях"** объединения бесплатного сыра и мышеловки @>->-- Форум: Недвижимость в Чехии Thu, 04 Mar 2010 15:43:26 +0300 - Недорогая недвижимость http://czech-forum.biz/forum/echo/16666 Не очень приятно видеть на этом уважаемом сайте подобные высказывания. Мы же не на базаре. Форум: Недвижимость в Чехии Thu, 04 Mar 2010 15:24:33 +0300 - Недорогая недвижимость http://czech-forum.biz/forum/echo/16666 К уже сказанному добавлю: если Вас интересует покупка то смотрите на чешских сайтах сокращения OV (osobní vlastnictví = часная собственность или DV (družstevní vlastnictví = кооперативная собственность) И ещё один совет - с DV лучше не связываться - хотья цена будет ниже чем у OV. ;-) Форум: Недвижимость в Чехии Thu, 04 Mar 2010 15:20:03 +0300 - Недорогая недвижимость http://czech-forum.biz/forum/echo/16666 Большое спасибо за разъяснение. И поскольку я нахожусь на территории другой страны, и могу судить о ценах в Чехии только с интернет-сайтов, то подскажите, пожалуйста какой может быть самая низкая цена квартиры у вас? К примеру, в России цены на жильё можно назвать сравнительно высокими, но возможность купить квартиру за 5000-7000 евро есть. Правда, в провинции, но веди и в Чехии есть провинция. Форум: Недвижимость в Чехии Thu, 04 Mar 2010 14:54:49 +0300 - Недорогая недвижимость http://czech-forum.biz/forum/echo/16666 да дешевое в социальном найме. То есть это не будет вашей квартирой, потом это только для граждан Чехии. Перестаньте вы в чудеса халявы верить! Блин! Как достали дураки-халявщики, давно на вас МММ не было! Форум: Недвижимость в Чехии Thu, 04 Mar 2010 14:54:39 +0300 - Недорогая недвижимость http://czech-forum.biz/forum/echo/16666 В тексте присланного Вами объявления есть следующие слова: přenechání nájemní smlouvy В переводе на русский-передача прав нанимателя. Этот входной билет лицо,которое не является гражданином Чехии и не имеет статуса ПМЖ , не может приобрести ни за какие деньги, поскольку не может быть стороной в договоре найма социального жилья Форум: Недвижимость в Чехии Thu, 04 Mar 2010 14:13:08 +0300 - Недорогая недвижимость http://czech-forum.biz/forum/echo/16666 эти яко бы дешевые квартиры , насколько я понял, в социальном найме. а цена, уступка прежним хозяевам, входной билет. Форум: Недвижимость в Чехии Thu, 04 Mar 2010 12:57:25 +0300 - Недорогая недвижимость http://czech-forum.biz/forum/echo/16666 !%%Скажите пожалуйста, есть ли у меня шансы купить квартиру в Чехии за 5000 евро?%% Готов полностью присоединиться к предыдущим ответам. Чуть добавлю: Если Вас интересует !**квартира**, то стоит подумать о бОльших суммах на ее приобретение. Если вопрос стоит именно об оценке "шансов", то 50Х50 (или да, или нет). Предлагаю посмотреть Актуальные цены . Все, что за этими пределами, уже из области везения( или наоборот). Форум: Недвижимость в Чехии Thu, 04 Mar 2010 10:30:21 +0300 - Недорогая недвижимость http://czech-forum.biz/forum/echo/16666 Вот эти ссылки. http://www.sreality.cz/byty/prodej/3+1-litvinov-1979449697 http://www.sreality.cz/byty/prodej/3+1-brno-stred-1977975425 -------------------------------------------- Lokalita: Skolni, Litvinov, 436 01 Cena: 159 000 Kc za nemovitost Cislo zakazky: ZM0863 | Stav nabidky: Rezervace | Rezervovano Posledni zmena: 2.3.2010 | Datum vlozeni inzeratu: 11.2.2010 Popis: Nabizime Vam prenechani najemni smlouvy,ci smenu bytu, ktery je po celkove rekonstrukci primo ve stredu mesta Litvinova. V kuchyni zustava nova kuch.linka. Na zemi je polozena dlazba. V koupelne nova rohova vana,snizene stropy,obklady a dlazba.V loznici zustavaji vestavene skrine,ktere meni byt 1+3 na 1+4.Cely byt je velice cisty a udrzovatelny.Plastova okna.Veskere obcanska vybavenost v dosahu. -------------------------------------------- Popis: Nabizime prenechani najemnich prav k prostornemu bytu v centru Brna na ulici Koliste. Byt je situovan ve 3. p. cihloveho domu s vytahem, ma dve lodzie a balkon! CP je 123,5m2. Byt je ve velmi dobrem stavu, prostorny a svetly. Dispozice bytu: obyvaci pokoj 31m2, pokoj 24m2, pokoj 14m2, pokoj/pracovna 4,5m2, kuchyn 12m2, predsin 14,5m2, koupelna 4m2, samostatne wc 1,4m2, spiz 1,7m2, 2 x lodzie po 4m2, balkon 3m2. Vsechny pokoje maji samostatne vstupy. Kuchyne, loznice a pulpokoj jsou orientovane do vnitrobloku, pokoje do ulice. Na podlahach jsou kvalitni dubove parkety (pokoje a predsin) a dlazba (kuchyn+koupelna a wc). V byte je... Форум: Недвижимость в Чехии Wed, 03 Mar 2010 19:22:33 +0300 - Недорогая недвижимость http://czech-forum.biz/forum/echo/16666 !%%В объявлениях на чешских сайтах есть варианты квартир по цене 150000 крон. Здесь какой-то подвох?%% Добрый день! Сложно ответить на Ваш вопрос, нужно посмотреть что это за предложение, в каком районе Чехии. Может "сбросите" объявление, чтобы мы смогли ответить компетентно на Ваш вопрос. Что Вы сами-то хотите? недвижимость купить или у Вас появились лишние 5000 евро? Но предложения квартир стоимостью 150 000 крон, должны насторожить потенциального покупателя. Форум: Недвижимость в Чехии Wed, 03 Mar 2010 18:43:06 +0300 - Недорогая недвижимость http://czech-forum.biz/forum/echo/16666 В объявлениях на чешских сайтах есть варианты квартир по цене 150000 крон. Здесь какой-то подвох? Форум: Недвижимость в Чехии Wed, 03 Mar 2010 18:03:43 +0300 - Недорогая недвижимость http://czech-forum.biz/forum/echo/16644 Добрый день, наша фирма оказывает услуги по дистанционному подбору жилья для аренды. Кроме того, мы можем встретить вас в аэропорту (на вокзале) и сопроводить в уже арендованную квартиру. Форум: Недвижимость в Чехии Wed, 03 Mar 2010 17:33:49 +0300 - Дистанционная аренда квартиры http://czech-forum.biz/forum/echo/16667 !%%Подскажите, пожалуйста, есть ли минусы в приобретении иностранцем недвижимости, находящейся в кооперативной собственности или в муниципальной?%% Добрый день! При покупке кооперативной недвижимости иностранцев или гражданином Чехии конечно же существуют минусы, мы уже освещали эти вопросы на нашем форуме, посмотрите форум, или здесь. То что касается приобретения муниципальной собственности, то это практически невозможно так как такое жилье предоставляется определенной категории граждан, как правило социально незащищенной. Сможете ли Вы, как иностранец, попасть в эту категорию? Форум: Недвижимость в Чехии Wed, 03 Mar 2010 17:05:15 +0300 - Виды собственности http://czech-forum.biz/forum/echo/16666 !%%Скажите пожалуйста, есть ли у меня шансы купить квартиру в Чехии за 5000 евро?%% Добрый день! Купить именно квартиру за 5000 евро, т.е. 130 000 крон, шансов нет. Форум: Недвижимость в Чехии Wed, 03 Mar 2010 17:03:41 +0300 - Недорогая недвижимость http://czech-forum.biz/forum/echo/16667 Подскажите, пожалуйста, есть ли минусы в приобретении иностранцем недвижимости, находящейся в кооперативной собственности или в муниципальной? Форум: Недвижимость в Чехии Wed, 03 Mar 2010 16:41:07 +0300 Виды собственности http://czech-forum.biz/forum/echo/16666 Скажите пожалуйста, есть ли у меня шансы купить квартиру в Чехии за 5000 евро? Форум: Недвижимость в Чехии Wed, 03 Mar 2010 16:37:25 +0300 Недорогая недвижимость http://czech-forum.biz/forum/echo/16596 !%%Поясните, пожалуйста, даже при наличии ВНЖ нужно получать разрешение на работу? %% Добрый день, В соответствии с чешским законодательством каждый РАБОТАЮЩИЙ иностранец должен иметь разрешение на работу. Это требование не распространяется на граждан ЧР и людей со статусом ПМЖ. Таким образом, если вы, имея долгосрочную визу, работаете, то вам, безусловно, необходимо разрешение на работу – либо в своей фирме, либо у вашего работодателя (в случае работы по найму). Для выполнения функций директора разрешения на работу не требуется. Форум: Недвижимость в Чехии Wed, 03 Mar 2010 13:24:18 +0300 - иммиграция http://czech-forum.biz/forum/echo/16650 !%%дом в деревне 70 км от Праги и ближе смотрел на чешских сайтах по продаже недвижимости. цены были от 450 тысяч крон. возможно такое?%% Добрый день! Ваш вопрос не конкретизирован к сожалению, поэтому и ответ на него дать очень сложно. На стоимость объекта недвижимости влияет много факторов. Это все таки дом, или дом под снос, или дача (халупа). Продается ли там вместе с постройкой земельный участок или нет, судя по цене нет, так как наличие земельного участка меняет стоимость объекта в сторону увеличения. Форум: Недвижимость в Чехии Wed, 03 Mar 2010 13:07:14 +0300 - дом в деревне 70 км от Праги и ближе http://czech-forum.biz/forum/echo/16650 смотрел на чешских сайтах по продаже недвижимости. цены были от 450 тысяч крон. возможно такое? Форум: Недвижимость в Чехии Wed, 03 Mar 2010 10:28:47 +0300 дом в деревне 70 км от Праги и ближе http://czech-forum.biz/forum/echo/16644 Скажите, пожалуйста, а смогу ли я арендовать квартиру дистанционно, с помощью чешских (Пражских) контор? То есть это реально? Написать письмо, находясь в Украине и получить положительный ответ? Или в практике такого не было? Или нам не доверяют? Или только, находясь в Чехии (Праге) я смогу это сделать? Форум: Недвижимость в Чехии Tue, 02 Mar 2010 23:51:23 +0300 Дистанционная аренда квартиры http://czech-forum.biz/forum/echo/16596 Здравствуйте. Поясните, пожалуйста, даже при наличии ВНЖ нужно получать разрешение на работу? Насколько это будет сложно и реально? Спасибо. Форум: Недвижимость в Чехии Tue, 02 Mar 2010 20:13:41 +0300 - иммиграция http://czech-forum.biz/forum/echo/16596 !%%Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, если я покупаю квартиру в Чехии, могу ли я в ней проживать? На каких условиях я могу жить и работать в Чехии, имея свою недвижимость? Спасибо.%% Добрый день! Покупая квартиру Вы конечно же можете в ней проживать. Для того чтобы жить и работать в Чехии, независимо от того, есть у Вас недвижимость или нет, Вам необходима долгосрочная виза (ВНЖ). Как показывает практика, наиболее оптимальный вариант получения ВНЖ, это участие в юридическом лице. Т.е. Вам необходимо зарегистрировать фирму в которой Вы будете директором и учредителем, и уже на этом основании получать ВНЖ. Если Вы не хотите оформлять долгосрочную визу (ВНЖ), вы можете получать краткосрочные визы, сроком до 90 дней. Получив ВНЖ, Вы можете жить в Чехии, "работать" можете от лица фирмы, посредством заключения договоров с юридическими лицами, либо можете получить разрешение на работу и работать на этом основании, независимо от того есть у Вас фирма или нет. Форум: Недвижимость в Чехии Mon, 01 Mar 2010 14:57:05 +0300 - иммиграция http://czech-forum.biz/forum/echo/16596 Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, если я покупаю квартиру в Чехии, могу ли я в ней проживать? На каких условиях я могу жить и работать в Чехии, имея свою недвижимость? Спасибо. Форум: Недвижимость в Чехии Mon, 01 Mar 2010 13:10:36 +0300 иммиграция http://czech-forum.biz/forum/echo/9120 Видел на одном из сайтов выставок недвижимости в москве, что порядок покупки недвижимости на физ лицо в чехии отменен в настоящее время. Подскажите правда ли это? Форум: Недвижимость в Чехии Thu, 25 Feb 2010 15:50:41 +0300 изменение правил покупки на физ лицо - Покупка недвижимости в Чехии иностранцами http://czech-forum.biz/forum/echo/15287 !%%Прописка и регистрации в полиции это одно и тоже? Можно проживать по одному адресу а прописаться потом по другому адресу?%% Добрый день! В соответствии с законодательством Чехии, Вы, как иностранец, обязаны по приезду в Чехию, в 3-дневный срок встать на учет в полицию по делам иностранцев по месту своей прописки в Чехии, а также проживать по месту прописки. Форум: Недвижимость в Чехии Thu, 25 Feb 2010 11:15:15 +0300 - Вопросы по аренде http://czech-forum.biz/forum/echo/15287 Прописка и регистрации в полиции это одно и тоже? Можно проживать по одному адресу а прописаться потом по другому адресу? Форум: Недвижимость в Чехии Thu, 25 Feb 2010 10:03:43 +0300 - Вопросы по аренде http://czech-forum.biz/forum/echo/16436 Добрый день! !%%Что такое выписка из кадастра недвижимости?%% Сначала, что такое кадастр. Это - государственная информационная база об объектах недвижимости, их технических(физических) характеристиках, а также правах на эти объекты. Выписка из кадастра содержит актуальную информацию только в отношении какого-то одного объекта(напр. квартиры). В выписке может содержаться адрес, кадастровый номер дома, сведения о собственнике,сведения об ограничениях (обременениях) по распоряжению этой недвижимостью. Форум: Недвижимость в Чехии Wed, 24 Feb 2010 15:52:49 +0300 - Что такое выписка из кадастра недвижимости? http://czech-forum.biz/forum/echo/16436 Форум: Недвижимость в Чехии Wed, 24 Feb 2010 12:20:24 +0300 Что такое выписка из кадастра недвижимости? http://czech-forum.biz/forum/echo/16329 Добрый день. Дело в том что на месяц сдавать квартиру никто не захочет поскольку владельцы недвижимости заинтересованы сдать свою недвижиомсть на более долгий срок. В пансионе можно снять комнату на столько дней сколько захотите. Как правило в пансионах есть возможность пользования интернетом, есть постельное белье и другие удобства, которых нет в арендуемых квартирах(постельное белье и т.д). Пансион от гостиницы отличается количеством номеров,в пансионе максимально 10-15 номеров, пансионы чуть дешевле. :-) Форум: Недвижимость в Чехии Wed, 24 Feb 2010 11:20:01 +0300 чем отличается пансион от 1-комн.кв. или гостиницы - Нужна 1 ком-я квартира http://czech-forum.biz/forum/echo/16425 Добрый день! !%%выдётся ли какой-либо документ о собственности (может быть аналог российского свидетельства о собственности)?%% Аналога российского свидетельства о государственной регистрации прав в Чехии не существует. Его роль выполняет выписка из кадастра недвижимости Чешской республики. Получить её вы можете очень просто в отделениях самого катастрального уржада ( регистрирующего органа) либо в отделениях Чех-пойнт, которые есть в каждой администраци или на почте. То, что сделка совершалась в Ваше отсутствие, значения не имеет. Форум: Недвижимость в Чехии Wed, 24 Feb 2010 11:00:47 +0300 - Покупка квартиры http://czech-forum.biz/forum/echo/16425 Здравствуйте,скажите при покупке квартры выдётся ли какой-либо документ о собственности (может быть аналог российского свидетельства о собственности)? Как и где его можно получить (оригинал),если сделка купли-продажи осуществлялась по доверенности в наше отсутсвие в Праге. Форум: Недвижимость в Чехии Wed, 24 Feb 2010 02:08:23 +0300 Покупка квартиры http://czech-forum.biz/forum/echo/16329 Простите за глупый вопрос-чем отличается пансион от 1-комн.кв. или гостиницы? Форум: Недвижимость в Чехии Tue, 23 Feb 2010 21:54:19 +0300 - Нужна 1 ком-я квартира http://czech-forum.biz/forum/echo/16329 Добрый день. Пансион в Кладно можно снять от 300 крон за ночь на 3 человек. В зависимости от уровня пансиона и его расположения к центру. Вы можете обратиться к нашим менеджерам по туризму и они Вам смогут подобрать оптимальный вариант :-) Форум: Недвижимость в Чехии Tue, 23 Feb 2010 00:25:58 +0300 Нужна 1 ком-я квартира на месяц в Кладно - Нужна 1 ком-я квартира http://czech-forum.biz/forum/echo/15287 Добрый день Акт передачи Вам не нужно будет составлять, поскольку он является обязательным приложением к договору аренды жилья, куда внесены показатели счетчиков воды, электрики и газа на момент въезда. Специально счет открывать в чешском банке не нужно. На практике, деньги за аренду квартиры передаются лично в руки хозяину квартиры, либо его доверенному лицу, либо Вы можете внести на указанный в договоре счет. Все эти моменты обсуждаются при заключении договора аренды. Что касается коммунальных платежей, я пишу цену целиком. ПРи заключении договора, обычно, закладываются средние показатели по количеству проживающих, и в случае перерасхода, арендаторы доплачивают разницу. :-) Форум: Недвижимость в Чехии Tue, 23 Feb 2010 00:14:40 +0300 Вопросы по аренде - Вопросы по аренде http://czech-forum.biz/forum/echo/15287 !%%!**LianaSh** писал(а): Договор аренды заключается минимально на 6 месяцев. При заселении платиться за месяц вперед и Залог, возвратный залог(каутца) равен сумме месячной аренды,которая выплачивается после выезда при условии, что с квартирой все в порядке%% Нужно составлять еще передаточный акт ? Как осуществляются финансовые платежи, нужно открывать счет в чешском банке? Коммунальные платежи должные входить в квартплату? Форум: Недвижимость в Чехии Sat, 20 Feb 2010 16:29:52 +0300 - Вопросы по аренде http://czech-forum.biz/forum/echo/16329 Lana какой суммой расспологать если снимать пенсион на троих в Кладне?Спасибо. Форум: Недвижимость в Чехии Fri, 19 Feb 2010 19:58:07 +0300 - Нужна 1 ком-я квартира