http://czech-forum.biz Последние обновления на форуме Thu, 24 May 2012 17:16:50 +0300 http://czech-forum.biz/script.php?go=rss PageLegath CSS 2.0 1@light-city.biz 1@light-city.biz http://czech-forum.biz/forum/echo/26175 !%%Андрей, спасибо за ответ, но алгоритм дальнейших действий не совсем понятен [Смущен] ... Не подскажете, куда конкретно нужно обратиться, чтобы легализовать это дело? И, честно говоря, не знаю, насколько серьезные вмешательства были коммуникации, в том числе электричество. Кто может это сказать (какое ведомство). Где "брать" того самого специалиста, который должен провести ревизию и, как я понимаю, принять в эксплуатацию? Еще раз заранее за спасибо за ответ%% Здравствуйте Наталья. Я бы Вам порекомендовал, что бы на Ваш ремонт посмотрел какой нибудь специалист из строительной фирмы (фирмы которые занимаются ремонтами). Этот специалист бы мог оценить степень серьезности вмешательства в коммуникации, и посоветовал бы Вам к какому специалисту надо обратиться. Форум: Недвижимость в Чехии Thu, 17 May 2012 18:01:21 +0300 - Предыдущий владелец провел реконструкцию в квартире http://czech-forum.biz/forum/echo/26175 Андрей, спасибо за ответ, но алгоритм дальнейших действий не совсем понятен :-[... Не подскажете, куда конкретно нужно обратиться, чтобы легализовать это дело? И, честно говоря, не знаю, насколько серьезные вмешательства были коммуникации, в том числе электричество. Кто может это сказать (какое ведомство). Где "брать" того самого специалиста, который должен провести ревизию и, как я понимаю, принять в эксплуатацию? Еще раз заранее за спасибо за ответ Форум: Недвижимость в Чехии Thu, 17 May 2012 15:08:48 +0300 - Предыдущий владелец провел реконструкцию в квартире http://czech-forum.biz/forum/echo/26175 Здравствуйте. Если в квартире был сделан ремонт который не касался несущих стен, то никакое специальное разрешение на такой ремонт не требуется. Перенос воды и канализации тоже не требует разрешения, а вот вмешательство в электрическую сеть и газопровод, требует ревизии соответствующего специалиста со специальным сертификатом. Форум: Недвижимость в Чехии Thu, 17 May 2012 11:22:11 +0300 - Предыдущий владелец провел реконструкцию в квартире http://czech-forum.biz/forum/echo/26175 Предыдущий владелец провел реконструкцию в квартире, а именно перенес кухонный уголок метров на пять (соответственно все коммуникации: газ, вода, вытяжка). В договоре купли-продаже прописал, что реконструкция еще не сдана в эксплуатацию. Подскажите, что теперь делать новому владельцу? Не хочется, чтобы потом (например, при продаже)получить большую головную боль... Форум: Недвижимость в Чехии Tue, 15 May 2012 22:18:31 +0300 Предыдущий владелец провел реконструкцию в квартире http://czech-forum.biz/forum/echo/25637 Спасибо за четкий внятный ответ :) Форум: Недвижимость в Чехии Sat, 05 May 2012 13:27:41 +0300 - Виза для двух собственников одной квартиры http://czech-forum.biz/forum/echo/25990 !%%Андрей, спасибо за ответ. Цели приобретения-для личного проживания. Продавать в ближайшей перспективе не планирую,хотя загадывать на перед конечно сложно...может и прийдется....по налогу при продаже понял что выгоднее продавать от физ.лица - а на сколько выгоднее (в процентах, суммах)? Меня больше интересует текущие платежи, например налог на собственность - он будет одинаковым для физ.лица и для фирмы или нет, коммунальные платежи и.т.д. %% Здравствуйте. При продаже недвижимости оплачиваются следующие налоги: - Налог с продажи. 3% от стоимости недвижимости или от оценочной стоимости, за основу берется та сумма, которая выше (оплачивается всегда и всеми) - Налог на прибыль. У юридического лица 19% от разницы между покупной ценой и ценой продажи (оплачивается всегда). У физического лица 15% от разницы между покупной ценой и ценой продажи ( Физическое лицо освобождается от этого налога после 2 лет владения недвижимостью, с условием, что это физ. лицо было прописано в этой недвижимости. Если физ. лицо не было прописано в продаваемой недвижимости, освобождение от данного налога происходит через 5 лет) Налог на собственность не зависит от того, в каком виде собственности находится недвижимость, а зависит от площади недвижимости и ее месторасположения. Коммунальные платежи у юридического лица чуть выше, чем у физического. Форум: Недвижимость в Чехии Wed, 25 Apr 2012 09:20:37 +0300 - Оформлять на фирму или на физ.лицо http://czech-forum.biz/forum/echo/25990 Андрей, спасибо за ответ. Цели приобретения-для личного проживания. Продавать в ближайшей перспективе не планирую,хотя загадывать на перед конечно сложно...может и прийдется....по налогу при продаже понял что выгоднее продавать от физ.лица - а на сколько выгоднее (в процентах, суммах)? Меня больше интересует текущие платежи, например налог на собственность - он будет одинаковым для физ.лица и для фирмы или нет, коммунальные платежи и.т.д. Форум: Недвижимость в Чехии Wed, 25 Apr 2012 07:17:26 +0300 - Оформлять на фирму или на физ.лицо http://czech-forum.biz/forum/echo/25990 Здравствуйте. Тяжело сказать однозначно, что лучше, многое зависит от целей покупки и дальнейшего использования дома. Я бы лично, посоветовал Вам приобретать дом на физическое лицо, т.к. при последующей продаже дома, Вы сэкономите на налоге на прибыль. Форум: Недвижимость в Чехии Tue, 24 Apr 2012 12:33:46 +0300 - Оформлять на фирму или на физ.лицо http://czech-forum.biz/forum/echo/25990 Здравствуйте,уважаемые господа. Подумываем о приобретении дома в Праге (квартира уже имеется). Возник вопрос - на кого, в случае приобретения оформлять покупку - на фирму (квартира уже оформлена на фирму) или на физ.лиц? Что посоветуете, учитывая чешское законодательство в данном вопросе? Спасибо. Форум: Недвижимость в Чехии Tue, 24 Apr 2012 11:00:52 +0300 Оформлять на фирму или на физ.лицо http://czech-forum.biz/forum/echo/176 Спасибо Андрей! Я посмотрела цены на квартиры в Праге. По моему,для мена дороговато пока. А есть в Чехии такая газета или сайт,как в России "Из рук в руки"? Может там больше вариантов? Форум: Недвижимость в Чехии Tue, 17 Apr 2012 14:33:37 +0300 - Купить недвижимость с чего начать? http://czech-forum.biz/forum/echo/176 !%%Здравствуйте Всем! Подскажите пожалуйста! Хочу купить квартиру в ЧР двушку недорого около русской школы или гимназии. Какой нужно район рассматривать? %% Здравствуйте. Русская школа расположена в Праге 6 - Bubeneč, прилегающие районы: Прага 6 - Dejvice и Прага 6 - Hradčany. Из любого из перечисленных районов до русской школы примерно 10 минут езды общественным транспортом. Форум: Недвижимость в Чехии Mon, 16 Apr 2012 17:10:31 +0300 - Купить недвижимость с чего начать? http://czech-forum.biz/forum/echo/176 Здравствуйте Всем! Подскажите пожалуйста! Хочу купить квартиру в ЧР двушку недорого около русской школы или гимназии. Какой нужно район рассматривать? Форум: Недвижимость в Чехии Mon, 16 Apr 2012 15:50:50 +0300 - Купить недвижимость с чего начать? http://czech-forum.biz/forum/echo/25867 Добрый день! Вы располагаете правильной информацией и покупка любой жилой чешской недвижимости в собственность даст Вам право на получение мультивизы. Что касается конкретно покупки квартиры в Устецком крае,то здесь возникают другие проблемы,такие,как ликвидность жилья,управление квартирой в Ваше отсутствие и так далее. Если же выбирать жилье,с целью получения визы,руководствуясь только лишь ценовой привлекательностью,то Вы на правильном пути. Удачи Вам! Форум: Недвижимость в Чехии Tue, 10 Apr 2012 12:31:20 +0300 - Приобретение квартиры http://czech-forum.biz/forum/echo/25867 Здравствуйте. Вы владеете совершенно правильной информацией, самые низкие цены на недвижимость - в Устецком крае. Если Вы не предполагаете проживать в данной квартире, то это оптимальный вариант для получения визы на основании владения недвижимостью. Право на получение краткосрочной визы на основании владения недвижимостью, дает владение недвижимостью только в частной собственности, а не кооперативной, т.к. у кооперативной квартиры Вы не являетесь собственником. Избежать затрат на квартиру во время ее простоя, Вам не получится. Коммунальные платежи придется оплачивать в любом случае и чем в худшем состоянии будет недвижимость (самая дешевая недвижимость), тем выше будут коммунальные платежи. Форум: Недвижимость в Чехии Tue, 10 Apr 2012 09:21:41 +0300 - Приобретение квартиры http://czech-forum.biz/forum/echo/25849 !%%Андрей, спасибо за Ваш ответ. Дом этот в Новых Небушицах рядом с международной школой отдельно стоящий и в довольно приличном состоянии. Насколько я знаю до кризиса такого уровня дома стоили около 17 млн. и выше поэтому цена эта кажется заманчивой - но не будут ли цены падать дальше или в Праге сейчас ситуация выправляется?%% Здравствуйте. Ситуация в Праге достаточно стабильная, падение цен на недвижимость остановилось. Но учитывая, что на сегодняшний день спросом пользуются 1-2х комнатные квартиры, а не дома, я бы на Вашем месте еще поторговался. Форум: Недвижимость в Чехии Tue, 10 Apr 2012 08:52:39 +0300 - Дом в Праге-6 Небушице http://czech-forum.biz/forum/echo/25867 Есть желание приобрести абсолютно недорогую недвижимость (1, 1-кк, 2 или 2-кк) в любом районе Чехии. Объясню цель: это получение краткосрочных виз, для свободного посещения Европы (перелет в Чехию, взятие авто и круизы по Европе). Задача: минимальное вложение. Как понимаю, если с перспективой, то лучше квартира в ЧАСТНУЮ собственность (для избегания затрат во время простоя квартиры: комуналка ,ремонт и т.д.) По моему небольшому опыту, вроде бы самым привлекательным округом, для поставленной мной задачи, является Устецкий край (Хомутов, Теплице и др). Может кто-то подскажет или даст рекомендации по этому вопросу? Может я не располагаю достаточной информацией? Тогда прошу помочь мне в этом вопросе. Форум: Недвижимость в Чехии Mon, 09 Apr 2012 09:02:16 +0300 Приобретение квартиры http://czech-forum.biz/forum/echo/25849 Андрей, спасибо за Ваш ответ. Дом этот в Новых Небушицах рядом с международной школой отдельно стоящий и в довольно приличном состоянии. Насколько я знаю до кризиса такого уровня дома стоили около 17 млн. и выше поэтому цена эта кажется заманчивой - но не будут ли цены падать дальше или в Праге сейчас ситуация выправляется? Форум: Недвижимость в Чехии Sat, 07 Apr 2012 19:56:12 +0300 - Дом в Праге-6 Небушице http://czech-forum.biz/forum/echo/25849 Здравствуйте. Стоимость домов в этом районе зависит не только от того, какая площадь дома, но и от того где конкретно расположен дом в Небушицах, какой год постройки у дома, какое его состояние, и это отдельностоящий дом или таунхаус. Если речь идет о старых Небушицах, то там стоимость домов ниже чем в новых Небушицах. Для отдельностоящего дома построенного примерно в период начиная с 2002 года, в новой части Небушиц (это дома при въезде в Небушици с правой стороны, до школы), цена 13,5 млн - очень хорошая. Форум: Недвижимость в Чехии Fri, 06 Apr 2012 09:17:22 +0300 - Дом в Праге-6 Небушице http://czech-forum.biz/forum/echo/25849 Присматриваем дом в Праге. Нашли устраивающий во всех отношениях дом в Праге-6 район Небушице рядом с международной школой. Площадь 200 кв.м. Цена 13,5 млн. Насколько цена соответствует сегодняшему уровню цен на подобную недвижимость? Форум: Недвижимость в Чехии Thu, 05 Apr 2012 18:53:05 +0300 Дом в Праге-6 Небушице http://czech-forum.biz/forum/echo/25739 !%%Добрый день, оставлял заявку на подбор недвижимости - так и не поступило предложений. Когда можно ожидать? Спасибо.%% Здравствуйте Кирилл. Предложения я Вам посылал на е-майл, если не пришло, то сейчас еще раз продублирую. Форум: Недвижимость в Чехии Thu, 29 Mar 2012 15:06:45 +0300 - Покупка апартаментов для сдачи в аренду. http://czech-forum.biz/forum/echo/25739 Добрый день, оставлял заявку на подбор недвижимости - так и не поступило предложений. Когда можно ожидать? Спасибо. Форум: Недвижимость в Чехии Thu, 29 Mar 2012 13:28:31 +0300 - Покупка апартаментов для сдачи в аренду. http://czech-forum.biz/forum/echo/25739 !%%а сколько примерно можно с этого поиметь и какова сумма налогов%% Здравствуйте. Величину потенциального заработка я Вам не подскажу, все зависит от того, какие у Вас будут цены и какая у Вас будет заполняемость. Еще многое зависит от сезона и Ваших накладных расходов. Сумму налогов Вам может сказать только бухгалтер. Если рассматривать долгосрочную аренду, то такие квартиры приносят примерно 6% годовых. Форум: Недвижимость в Чехии Wed, 28 Mar 2012 09:25:10 +0300 - Покупка апартаментов для сдачи в аренду. http://czech-forum.biz/forum/echo/25739 а сколько примерно можно с этого поиметь и какова сумма налогов Форум: Недвижимость в Чехии Tue, 27 Mar 2012 18:57:24 +0300 - Покупка апартаментов для сдачи в аренду. http://czech-forum.biz/forum/echo/25683 спасибо за ответы Форум: Недвижимость в Чехии Tue, 27 Mar 2012 18:53:41 +0300 - квартира в Чехии http://czech-forum.biz/forum/echo/25739 Здравсвтуйте. На сумму в 250000 евро, можно приобрести три маленькие квартиры для сдачи в краткосрочную аренду туристам. Все они будут находится в центре Праги или в пешей доступности от центра Праги. Стоимость аренды таких квартир зависит от их месторасположения. Форум: Недвижимость в Чехии Mon, 26 Mar 2012 10:23:23 +0300 - Покупка апартаментов для сдачи в аренду. http://czech-forum.biz/forum/echo/25739 Добрый день, хотелось бы узнать возможно ли на сумму в районе 250 000 евро приобрести одни или двое маленьких апартаментов в Праге для ого что бы их сдавать туристам? Именно для краткосрочной сдачи туристам, а не в долгосрочную аренду. Желательно что бы это была Прага-1 или Прага-5 Smichov или любое другое место в пешей доступности от центра. Сколько можно получать от сдачи в аренду этих апратаментов? Спасибо. Форум: Недвижимость в Чехии Sat, 24 Mar 2012 12:40:11 +0300 Покупка апартаментов для сдачи в аренду. http://czech-forum.biz/forum/echo/25683 !%%спасибо за ответ, а если не получать ВНЖ, а просто приобрести двухкомнатную квартиру, ориентировочно в новостройках( не в центре , но и не на самой окраине Праги, скажем где нибудь возле конечных станций метро), во сколько примерно будет обходится ее содержание, и возможно ли ее сдавать в аренду через какое нибудь агенство, как вообще аренда жилья пользуется спросом в Праге, или может лучше для аренды лучше брать однокомнатную.В России однокомнатные пользуются большим спросом.%% Здравствуйте. Содержание двухкомнатной квартиры в новостройке обходится примерно в 150 евро в месяц. Сдать двухкомнатную квартиру в аренду за адекватную цену, не составит труда. Двухкомнатные квартиры в Праге, востребованы также, как и однокомнатные. Сдать квартиру в аренду с последующим управлением этой квартирой, Вы можете с помощью нашего агентства. Форум: Недвижимость в Чехии Thu, 22 Mar 2012 16:56:13 +0300 - квартира в Чехии http://czech-forum.biz/forum/echo/25683 спасибо за ответ, а если не получать ВНЖ, а просто приобрести двухкомнатную квартиру, ориентировочно в новостройках( не в центре , но и не на самой окраине Праги, скажем где нибудь возле конечных станций метро), во сколько примерно будет обходится ее содержание, и возможно ли ее сдавать в аренду через какое нибудь агенство, как вообще аренда жилья пользуется спросом в Праге, или может лучше для аренды лучше брать однокомнатную.В России однокомнатные пользуются большим спросом. Форум: Недвижимость в Чехии Tue, 20 Mar 2012 17:55:17 +0300 - квартира в Чехии http://czech-forum.biz/forum/echo/25683 Добрый день. Ответить на вопрос: !%%есть ли смысл на старости лет переезжать жить в Чехию%% можете только вы сами. Ведь только вы можете решать есть смысл в переезде или нет, хотите вы это или нет, готовы вы решать все вопросы, связанные с таким переездам или нет. Ведь переезд говорят равен двум пожарам. А уж переезд в другую страну и того сложнее. Поэтому вам стоит определиться: нужно вам это или нет. !%%думаем с женой есть смысл купить квартиру в Праге или в Пльзене%% Если в Чехии купить недвижимость на физическое лицо, то владельцы недвижимости, купленной на физическое лицо,  а так и его супруга и несовершеннолетние дети, если они еще не имеют ВНЖ, могут получить краткосрочные мультивизы до 90 дней. Иностранец может обращаться за чешской шенгенской визой при наличии документа, подтверждающего владение жилой недвижимостью в Чехии, (таким документом является выписка из Кадастра недвижимости, документ о проживании, заверенный в чешском посольстве или у чешского нотариуса. Эту документы собой заменяют ваучер, но не отменяют остальных документов, требуемых чешским посольством для получения краткосрочной визы, как, например, справку с места работы, справку о доходах и т.д !%%на сколько дороже жить в Чехии,%% На этот вопрос хочу ответить встречным вопросом: а как дорого жить в России? Ведь в разных регионах России разные цены, а, соответственно, и разный уровень дороговизны жизни. О ценах в Чехии мы уже писали у нас на форуме Вы можете посмотреть там информацию и сравнить с ценами в вашем регионе. !%%работать там вряд ли будем( скорее всего в таком возрасте там никому не нужны)%% В Чехии пенсионный возраст для мужчин 65 лет, поэтому в 51 год еще можно думать и работе (если это необходимо). Но если доходы позволяю не работать, то можно и не работать. !%%есть доходы в России, то я так понял нужно эти доходы показывать местным властям,%% Доходы из России Вас закон показывать не обязывает. Доходы из России на сегодняшний день показывают те, кому это необходимо для продления ВНЖ. Но это не обязательное требование, кто-то показывает для продления ВНЖ исключительно чешские доходы. и какие вообще траты нас ожидают (комуналка, расходы на продукты, нужна ли мед. страховка и т.д.) Посчитать заранее какие затраты будут у Вас, к сожалению, не возможно. Потому что у каждого затраты очень индивидуальны. Кто-то живет и на всем экономит, а кто-то живет «на широкую ногу» и у него затраты большие. Также и с коммунальными платежами, сложно заранее сказать, какая у Вас будет коммуналка, если не известно в каком городе Вы купите жилье, это жилье будет в новостройке или купите вторичное жилье, какого метража будет квартира и т.п. Медицинская страховка у всех иностранцев, проживающий на территории Чехии должна быть обязательна. Но тут опять может быть несколько вариантов медицинского страхования, а от этого и будет зависит стоимость медицинской страховки. !%%с ВНЖ и ПМЖ еще не определились, возможно будет нужен, если сын захочет учитьсч в Чехии в университете%% Для того, чтобы получить ПМЖ в Чехии, необходимо сначала получить ВНЖ и выполнить два условия: Вы можете отсутствовать не более 10 месяцев по совокупности в течении 5 лет и время одного отсутствия не может превышать 6 месяцев.Т.е. если Вы прожили в Чехии 4 года, никуда не уезжали, а потом уехали, напр. к себе на Родину, на 8 месяцев, то Вы не выполнили второе условие и право на получение ПМЖ будет потеряно. С другой стороны, Вас никто не ограничивает отлучаться из Чехии строго на месяц и каждый год. Вы сами для себя решаете, когда и на сколько Вы можете уехать. Главное, если Вы хотите получить ПМЖ, то должны выполнить в течении пяти лет проживания в Чехии вышеперечисленные два условия. Если Вы не выполните эти два условия, то у Вас будет право на многократное получение 2-х летней визы типа L(ВНЖ). Но вернемся к ВНЖ. Основанием для получения ВНЖ в Чехии являются: 1. На основании учредительства в чешской фирме, зарегистрированной на территории Чехии в соответствии с "Торговым законом" На сегодняшний день наиболее оптимальный вариант. 2. Предпринимательство на основе лицензии (живностенского листа) выданной на индивидуальную предпринимательскую деятельность физическому лицу. 3. Работа по найму в государственной или частной организации, получившей разрешение на конкретного работника из бюро трудоустройства. И получение на этом основании рабочей визы, что сейчас - во время кризиса очень сложно и не рекомендуем. 4. Право на получение учебной визы дает обучение в чешском учебном заведении, зарегистрированном в Министерстве Образования Чехии. Получение студенческой визы. О плюсах и минусах каждого типа виз Вы можете прочитать информацию, размещенную у нас на сайте !%%а то тут в России как телепередача была, что выгодно в России квартиру сдавать, в Чехии арендовать якобы еще и деньги на житье останутся(самому такое слабо верится) %% Если у Вас квартира в центре Москвы, то выгодно сдавать такую квартиру, а на арендную плату снимать квартиру для проживания в Праге (но это вариант работает при наличии ВНЖ). Если у Вас квартира не в Москве, то арендной платы уже может не хватить на аренду квартиры в Праге. В Праге аренда однокомнатной квартиры в районе 10 000 крон (примерно 400 евро). Ну, а чем больше квартира, тем и выше арендная плата. Поэтому рекомендую сравнить арендую плату в вашем регионе с арендой в Праге и посчитать будет ли выгоден для вас такой вариант. Форум: Недвижимость в Чехии Tue, 20 Mar 2012 16:01:02 +0300 - квартира в Чехии http://czech-forum.biz/forum/echo/25683 здравствуйте.мне 51 год, есть ли смысл на старости лет переезжать жить в Чехию, вот думаем с женой есть смысл купить квартиру в Праге или в Пльзене, и на сколько дороже жить в Чехии, работать там вряд ли будем( скорее всего в таком возрасте там никому не нужны), есть доходы в России, то я так понял нужно эти доходы показывать местным властям, и какие вообще траты нас ожидают (комуналка, расходы на продукты, нужна ли мед. страховка и т.д.) с ВНЖ и ПМЖ еще не определились, возможно будет нужен, если сын захочет учитьсч в Чехии в университете. а то тут в России как телепередача была, что выгодно в России квартиру сдавать, в Чехии арендовать якобы еще и деньги на житье останутся(самому такое слабо верится) Форум: Недвижимость в Чехии Tue, 20 Mar 2012 12:21:23 +0300 квартира в Чехии http://czech-forum.biz/forum/echo/25637 Добрый день. !%%Покупка недвижимости без регистрации фирмы дает право на получение краткосрочной визы (до 90 дней пребывания в каждом полугодии). %% Да, все правильно, владельцы недвижимости, купленной на физическое лицо, а так и его супруга и несовершеннолетние дети, если они еще не имеют ВНЖ на любом основании, могут получить краткосрочные мультивизы до 90 дней. !%%А можно купить одну квартиру на несколько собственников и каждому на основании этого получать краткосрочную визу?%% Купить квартиру в долевую собственность возможно. И тогда у каждого будет право получения краткосрочной визы на основании владения недвижимости. !%%Если да, нужно ли всем участникам сделки присутствовать при покупке лично, или один может оформить все за другого ?%% При покупке недвижимости могут все присутствовать лично, либо может присутствовать один человек, а от имени остальных он будет выступать по доверенности, либо можно дать доверенность на риэлтора, который проведет сделку по доверенности. !%% И какие документы нужно предоставить?%% Если Вы спрашиваете о документах, которые необходимы для проведения сделке по покупке недвижимости на физическое лицо (лица), то необходимы действующие загранпаспорта. Если кто-то не присутствует лично при поведении сделки по покупке недвижимости, то от него нужна доверенность. Если Вы спрашиваете о документах, которые необходимы для получения краткосрочной визы до 90 дней на основании владения недвижимости, то иностранец может обращаться за чешской шенгенской визой при наличии документа, подтверждающего владение жилой недвижимостью в Чехии, (таким документом является выписка из Кадастра недвижимости, документ о проживании, заверенный в чешском посольстве или у чешского нотариуса. Эту документы собой заменяют ваучер, но не отменяют остальных документов, требуемых чешским посольством для получения краткосрочной визы, как, например, справку с места работы, справку о доходах и т.д. Более подробно с перечнем документов Вы можете ознакомиться у нас на сайте. Форум: Недвижимость в Чехии Thu, 15 Mar 2012 08:32:28 +0300 - Виза для двух собственников одной квартиры http://czech-forum.biz/forum/echo/25637 Здравствуйте. Покупка недвижимости без регистрации фирмы дает право на получение краткосрочной визы (до 90 дней пребывания в каждом полугодии). А можно купить одну квартиру на несколько собственников и каждому на основании этого получать краткосрочную визу? Если да, нужно ли всем участникам сделки присутствовать при покупке лично, или один может оформить все за другого ? И какие документы нужно предоставить? Спасибо Форум: Недвижимость в Чехии Thu, 15 Mar 2012 07:36:48 +0300 Виза для двух собственников одной квартиры http://czech-forum.biz/forum/echo/25336 Здравствуйте. Чехия не большая страна и по этому здесь все близко. Объездить всю Чехию на машине можно, находясь в любой ее точке. Но удобнее всего на мой взгляд, это лучше делать из средней Чехии, т.к. из центра примерно одинаковое расстояние до любой крайней точки страны. Так же, из центральной части сравнительно не далеко до Австрии, Германии, Словакии и Польши, и близость Праги, я думаю, тоже положительный фактор при выборе недвижимости. Форум: Недвижимость в Чехии Wed, 01 Feb 2012 13:26:53 +0300 - временное или постоянное жилье http://czech-forum.biz/forum/echo/25336 добрый день. хотелось бы определится с районом но для этого надо мне кажется взять временное жилье ..подскажите где взять лучьше. в каком районе.-чтоб можно на машине все объездить. хотелось бы дом (не когда не проживали в квартирах). Форум: Недвижимость в Чехии Tue, 31 Jan 2012 14:49:20 +0300 временное или постоянное жилье http://czech-forum.biz/forum/echo/176 Добрый день. Что касается приобретения кооперативной квартиры, то все условия покупки- продажи, проживания, эксплуатации, регулируются только Уставом данного кооператива. Поэтому, перед приобретением кооперативной (дружственной) квартиры в Чехии необходимо подробнейшим образом ознакомиться с Уставом данного кооператива. Так же, необходимо проверить возможное наличие задолженности самого кооператива по кредитам и т.д. При покупке такой квартиры нужно обратить внимание и на размер коммунальных платежей. Безусловно, лучше, если это смогут сделать специалисты в своей области — риэлторские фирмы. Но, если определенными знаниями обладаете и Вы, то покупку недвижимости можете осуществить и сами. Форум: Недвижимость в Чехии Tue, 31 Jan 2012 14:47:14 +0300 - Купить недвижимость с чего начать? http://czech-forum.biz/forum/echo/176 Здравствуйте. Я знаю,что в Чехии большинство дешевых квартир кооперативные - вопрос : что нужно проверять при покупке квартиры и кто это должен делать, чтоб потом не возникли какие то проблемы с кооперативом поскольку мы с Украины? Форум: Недвижимость в Чехии Tue, 31 Jan 2012 14:46:47 +0300 - Купить недвижимость с чего начать? http://czech-forum.biz/forum/echo/25213 Здравствуйте. У всех современных жилых домов есть подземный паркинг. Парки тоже есть почти в каждом районе Праги, и многие застройщики строят дома в непосредственной близости к этим паркам. Бассейн и тренажерный зал в комплексе, встречается реже, но все же такие проекты есть. Стоимость таких объектов не на много выше, чем стоимость "обычных объектов" Форум: Недвижимость в Чехии Tue, 17 Jan 2012 09:38:25 +0300 - Есть ли в Праге современные жилые комплексы? http://czech-forum.biz/forum/echo/25213 Есть ли в Праге современные жилые комплексы? Район не особо важен, близость в центру так же не играет роли зато интересно наличие в комплексе бассейна, тренажерного зала, хорошего паркинга (в идеале даже подземного) и парков в округе. И если есть, то сильно ли цена выше по сравнению с обычными обьектами? У нас как правило такие обьекты считаются элитными (хотя не вижу ничего элитного выделить в 10-20 этажном 100-200 квартирном доме 200м2 под спотивную инфрастуктуру,которая еще и доход будет приносить) и цены накручивают в разы. Форум: Недвижимость в Чехии Sun, 15 Jan 2012 15:09:31 +0300 Есть ли в Праге современные жилые комплексы? http://czech-forum.biz/forum/echo/24974 Добрый день. Данная процедура занимает приблизительно 1-1,5 месяца, все зависит от дружества, в котором находится квартира. Условия перевода недвижимости регламентируется Уставом конкретного кооператива. Любой перевод индивидуален, так как каждый кооператив предъявляет свои требования для перевода недвижимости. Добиться 100 % юридической чистоты сделки Вы можете только воспользовавшись услугами профессионалов. Наша компания предоставляет помощь в сопровождении сделки.Если Вы заинтересуетесь сотрудничеством, можете связаться с нами удобным для Вас способом. Форум: Недвижимость в Чехии Thu, 08 Dec 2011 15:24:55 +0300 - Перевод недвижимости из коперативной в собственную http://czech-forum.biz/forum/echo/24974 Здравствуйте! Пожалуйста подскажите какими этами производиться переоформление недвижимости из кооперативной в частную собственность (какова процедура по инстанциям)? Недвижимость находится в г. Прага, приобретена на физических лиц нерезидентов ЧР, ануита вся за квартиру оплачена и дружество разрешает перевести квартиру в частную собственность. Форум: Недвижимость в Чехии Wed, 30 Nov 2011 16:19:18 +0300 Перевод недвижимости из коперативной в собственную