http://czech-forum.biz Последние обновления на форуме Thu, 09 Feb 2012 15:24:05 +0300 http://czech-forum.biz/script.php?go=rss PageLegath CSS 2.0 1@light-city.biz 1@light-city.biz http://czech-forum.biz/forum/echo/25310 Добрый день.Такие консультации мы проводим у нас в офисе в индивидуальном порядке. Форум: Ипотека - ипотечные кредиты в Чехии Thu, 02 Feb 2012 17:27:45 +0300 - ипотека и живностенский лист http://czech-forum.biz/forum/echo/25310 А Вы не подскажете, исходя из Вашей практики и опыта общения с банками (имею ввиду коммерческие банки), какой чистый минимальный доход ( уже за минусом всех платежей: здравотка, социалка,гсм, единого налога и т.д.)желательно показать в среднем за месяц, если, например, нужна ипотека в 3 млн.крон на 15 лет? Спасибо заранее за Вашу помощь. Форум: Ипотека - ипотечные кредиты в Чехии Wed, 01 Feb 2012 21:37:16 +0300 - ипотека и живностенский лист http://czech-forum.biz/forum/echo/25310 Добрый день! Да,мы оказываем помощь в получении ипотеки частным предпринимателям.Минимальный срок Вашей деятельности должен быть не менее года.Первоначальный взнос составляет 30% от общей стоимости недвижимости.Наши услуги стоят 2% от суммы предоставляемой ипотеки. Хотя ипотеку фирме дают в меньшем объеме,но зато сразу же после ее регистрации. Поэтому оптимальный вариант для себя Вы должны выбрать сами. Форум: Ипотека - ипотечные кредиты в Чехии Mon, 30 Jan 2012 14:50:55 +0300 - ипотека и живностенский лист http://czech-forum.biz/forum/echo/25305 Большущее спасибо за быстрый и четкий ответ! Форум: Ипотека - ипотечные кредиты в Чехии Mon, 30 Jan 2012 13:48:58 +0300 - anuita http://czech-forum.biz/forum/echo/25305 Добрый день!Когда встречаете такое слово,как anuita,речь идет о кооперативной недвижимости.Чтобы перевести ее в собственность,хозяин должен выплатить кооперативу свою часть долга и тогда вероятно,что Вашу недвижимость переведут в частную собственность.Должна Вас предупредить,что не все кооперативы хотят продавать свои квартиры иностранцам. Форум: Ипотека - ипотечные кредиты в Чехии Mon, 30 Jan 2012 13:27:40 +0300 - anuita http://czech-forum.biz/forum/echo/25310 Подскажите пожалуйста какова ситуация сегодня по поводу взятия ипотеки, если являешься предпринимателем и работаешь через живностенский лист. За какой срок нужно показывать доходы и сколько процентов будет первоначальный взнос? В чем на ваш взгляд это лучше или хуже, чем взять ипотеку на фирму? Если вы оказываете помощь в получении такой ипотеки, то сколько стоят ваши услуги? Форум: Ипотека - ипотечные кредиты в Чехии Mon, 30 Jan 2012 10:16:26 +0300 ипотека и живностенский лист http://czech-forum.biz/forum/echo/25305 Просматривая цены на квартиры в Праге часто вижу слово: anuita. Что это? Дополнительный платеж для покупателя? Спасибо Форум: Ипотека - ипотечные кредиты в Чехии Sun, 29 Jan 2012 13:17:28 +0300 anuita http://czech-forum.biz/forum/echo/25028 Добрый день. У каждого банка свои индивидуальные условия выдачи не целевого кредита, но как правило не целевые кредиты дают под залог чего то, например, недвижимости. Если вы планируете взять кредит, то вам будет необходима помощь специалистов. Наша компания оказывает услуги по оформлению не целевых кредитов, ипотечных кредитов. По всем интересующим Вас вопросам свяжитесь с менеджерами нашей компании. Будем рады Вам помочь. Форум: Ипотека - ипотечные кредиты в Чехии Mon, 12 Dec 2011 16:43:59 +0300 - Использование ипотечных денег http://czech-forum.biz/forum/echo/25028 А какие условия получения целевого кредита? Сумма, процент, сроки. Форум: Ипотека - ипотечные кредиты в Чехии Mon, 12 Dec 2011 15:56:01 +0300 - Использование ипотечных денег http://czech-forum.biz/forum/echo/25028 Добрый день. Естественно, ипотека только на покупку недвижимости. А на развитие фирмы можно взять не целевой кредит. Форум: Ипотека - ипотечные кредиты в Чехии Mon, 12 Dec 2011 15:12:08 +0300 - Использование ипотечных денег http://czech-forum.biz/forum/echo/25028 Здравствуйте! Возможно использование ипотеки (юр.лицо) не на покупку недвижимости, а на развитие фирмы? Форум: Ипотека - ипотечные кредиты в Чехии Sat, 10 Dec 2011 23:23:25 +0300 Использование ипотечных денег http://czech-forum.biz/forum/echo/24908 Спасибо большое Форум: Ипотека - ипотечные кредиты в Чехии Tue, 22 Nov 2011 18:52:00 +0300 - Ипотека по доверенности на одного из учредителей чешской фирмы http://czech-forum.biz/forum/echo/24908 Добрый день!Думаю,что Вам волноваться не стоит.Для того,чтобы получить ипотеку в Чешском банке, нужна особая доверенность с указанием объекта,который банк будет финансировать.К тому же, доверенности нужны от каждого учредителя фирмы и от директора тоже,разумеется.В Чехии с этим полный порядок! Форум: Ипотека - ипотечные кредиты в Чехии Mon, 21 Nov 2011 10:01:32 +0300 - Ипотека по доверенности на одного из учредителей чешской фирмы http://czech-forum.biz/forum/echo/24908 Добрый день! Подскажите пож. по следующей ситуации. У нас открыта фирма, состав 3 учредителя. От двоих учредителей есть временная доверенности, которую мы делали для открытия фирмы одному знакомому в чехии (необходимо было предоставить пару документов от нас, когда мы уже уехали после подачи всех документов в госорганы, данное лицо не является нашим третьим учредителем). Фирма открыта, все в порядке с документами, но срок доверенности еще имеет две недели действия. Вопрос в следующем, может ли данное лицо взять кредит (ипотека или какие-то другие программы) от имени одного из учредителей на фирму или как просто на физлицо-учредителя, т.е мы не имеем пока ни доходов в Чехии, ни ВНЖ? Просто хотелось бы по знать могут ли у меня появиться какие-то кредиты за эти пару недель по доверенности, причем я об этом и знать не буду? Форум: Ипотека - ипотечные кредиты в Чехии Sat, 19 Nov 2011 21:28:54 +0300 Ипотека по доверенности на одного из учредителей чешской фирмы http://czech-forum.biz/forum/echo/1917 Добрый день.Мы говорили не о беспроцентной ипотеке,а о бесплатной ипотеке,когда Вы сами все собираете,а мы только лишь несем в банк,гарантий при этом никаких не даем.Процентная ставка сейчас в Чехии от 5,7% годовых.Возможность досрочного погашения безусловно возможна.Банк предоставит Вам ипотеку максимально на 15 лет в размере от 40 до 60% от оценочной стоимости. Удачи Вам! Форум: Ипотека - ипотечные кредиты в Чехии Mon, 21 Mar 2011 10:05:16 +0300 - ХоЧУ ипотеку бесплатно!!! http://czech-forum.biz/forum/echo/1917 Добрый день. А какие условия для получения беспроцентной ипотеки (если я правильно понял) и есть ли такие условия, или Вы всем можете помочь в этом. На какой срок и какой % от суммы сделки как правило выдает банк? Есть ли возможность досрочного погашения долга? Спасибо. Хочу добавить, что буду оформлять выезд на ПМЖ в ЧР у Вас. Надеюсь, что и с адаптацией и работой тоже поможете. Форум: Ипотека - ипотечные кредиты в Чехии Sat, 12 Mar 2011 23:09:49 +0300 - ХоЧУ ипотеку бесплатно!!! http://czech-forum.biz/forum/echo/22538 Добрый день.Согласно той информации,которую Вы предоставили,могу сказать,что Вы подходите под критерии банка для получения 60% ипотеки на физическое лицо.Для более детального обсуждения обратитесь в ипотечный отдел компании Light-city. Форум: Ипотека - ипотечные кредиты в Чехии Thu, 03 Feb 2011 11:24:11 +0300 - Ипотека на физическое лицо http://czech-forum.biz/forum/echo/22538 Добрый день участники форума. Интересует такой вопрос. Возможно ли получить ипотеку, на каких условиях, в каких банках и под какой процент, на физ лицо при след условиях: 1. ВНЖ 2. Есть фирма, владелец только я один, отчет о налогах за три года (скоро будет 4й). чистый годовой доход > 300000 3. Могу оплатит до 40% стоимости. Подходил в банк, там сказали, что без пмж мне расчитывать не на что. Спасибо. Форум: Ипотека - ипотечные кредиты в Чехии Sun, 30 Jan 2011 20:31:51 +0300 Ипотека на физическое лицо http://czech-forum.biz/forum/echo/22473 Добрый день. !%%и относительно визы - смогу ли я получать тур визу С, имея квартиру, купленную на юр лицо или нужно всякий раз бронировать отель ?%% Владельцы недвижимости, купленной на физическое лицо, а так и его супруга и несовершеннолетние дети, если они еще не имеют ВНЖ на основании фирмы, могут получить краткосрочные мультивизы до 90 дней. Иностранец может обращаться за чешской шенгенской визой при наличии документа, подтверждающего владение жилой недвижимостью в Чехии, (таким документом является выписка из Кадастра недвижимости, документ о проживании, заверенный в чешском посольстве или у чешского нотариуса. Эту документы собой заменяют ваучер, но не отменяют остальных документов, требуемых чешским посольством для получения краткосрочной визы, как, например, справку с места работы, справку о доходах и т.д. Из практики могу сказать, что сначала визу выдают на срок до 90 дней пребывания в течении 365 дней. К сожалению, если недвижимость куплена на юридическое лицо, то такую визу получить не сможете. Форум: Ипотека - ипотечные кредиты в Чехии Tue, 25 Jan 2011 14:40:08 +0300 - ипотека на физ лицо или юр лицо http://czech-forum.biz/forum/echo/22473 спасибо за ответ. а при такой деятельности как сдача в аренду квартиры себе нужно ли платить какие-то налоги ? какие примерно ? и относительно визы - смогу ли я получать тур визу С, имея квартиру, купленную на юр лицо или нужно всякий раз бронировать отель ? спасибо Форум: Ипотека - ипотечные кредиты в Чехии Tue, 25 Jan 2011 14:17:15 +0300 - ипотека на физ лицо или юр лицо http://czech-forum.biz/forum/echo/22473 Добрый день.Вы правы,на сегодняшний день в Чехии существует только один банк,который без предоставления доходов дает и небольшие суммы на покупку недвижимости,но это всегда не более 40% от цены недвижимости.Банку не важно,если Вы осуществляете деятельность по фирме или нет.В любом случае,банк предполагает,что Вы будете сдавать недвижимость,которую покупаете в аренду сами себе,тем самым у Вас уже будет такой вид деятельности,как аренда недвижимости. Форум: Ипотека - ипотечные кредиты в Чехии Tue, 25 Jan 2011 12:53:01 +0300 - ипотека на физ лицо или юр лицо http://czech-forum.biz/forum/echo/22473 Добрый день. хочу купить квартиру в Праге через Вашу фирму в пределах 2 200 000 CZK. Нужна ипотека. Правильно я понимаю, что единственный способ получить ипотеку это оформлять фирму в Чехии и покупать квартиру на юр лицо или все-таки можно как-то на физ лицо получить ипотеку и купить квартиру ? Я - гражданка России, доход - в России. На какой максимальный % ипотечного кредита я могу рассчитывать ? Также вопрос - если квартира куплена на юр лицо, то смогу ли я получать тур визу типа С, если буду учредителем данной фирмы ? Также я читала где-то, что многие банки неохотно дают кредиты на сумму менее 2 млн CZK или это не так ? После покупки квартиры на юр лицо должно ли данное юр лицо совершать какую-то деятельность или оно просто может существовать юридически без каких-либо оборотов ден средств ? нужно ли платить какие-то налоги по данному юр лицу, если оно не осуществляет деятельность ? заранее спасибо за ответы Форум: Ипотека - ипотечные кредиты в Чехии Tue, 25 Jan 2011 09:14:57 +0300 ипотека на физ лицо или юр лицо http://czech-forum.biz/forum/echo/22042 Добрый день.Вы можете получить ипотеку от чешского банка только при условии взятия банком в залог недвижимости,которая находится на территории Чехии.Без первоначального взноса чешские банки предоставляют ипотеку только гражданам Чешской республики или лицам с ПМЖ на территории Чехии.Основным требованием при этом является предоставление подтверждений доходов на территории Чехии или любой другой страны Евросоюза.Если у Вас этого нет,то первоначальный взнос в этом случае от Вас составит 40% от оценочной стоимости недвижимости.Удачи Вам! Форум: Ипотека - ипотечные кредиты в Чехии Thu, 16 Dec 2010 09:27:54 +0300 - Ипотека под залог недвижимости в России http://czech-forum.biz/forum/echo/22042 !%%Скажите, пожалуйста, могу ли я получить ипотеку в Чехии под залог недвижимости в России и под залог приобретаемой недвижимости в Чехии, но без первоначального взноса.%% Добрый день. Получить ипотеку в Чехии под залог недвижимости в России Вы не можете. А под залог приобретаемой недвижимости в Чехии Вы можете получить кредит. Форум: Ипотека - ипотечные кредиты в Чехии Wed, 15 Dec 2010 16:03:10 +0300 - Ипотека под залог недвижимости в России http://czech-forum.biz/forum/echo/22042 Скажите, пожалуйста, могу ли я получить ипотеку в Чехии под залог недвижимости в России и под залог приобретаемой недвижимости в Чехии, но без первоначального взноса. Форум: Ипотека - ипотечные кредиты в Чехии Wed, 15 Dec 2010 15:22:18 +0300 Ипотека под залог недвижимости в России http://czech-forum.biz/forum/echo/20540 Добрый день,все верно.Напишите мне на 6@light-city.biz Я Вас подробно проконсультирую по Вашему вопросу. Форум: Ипотека - ипотечные кредиты в Чехии Sun, 19 Sep 2010 17:47:59 +0300 - Ипотека с оформление фирмы http://czech-forum.biz/forum/echo/20540 И еще вопрос, если я воспользуюсь пакетом ВИП, то с Вашей помощью я могу приобрести ипотеку в размере 60%, правильно? При этом я должна буду показать определенные доходы на территории,в моем случае, Украины.При этом стоимость квартиры должна быть не менее 3,5 млн. (если размер кредита 2 млн, а мне дают не более 60%), верно?...Как в этом случае возможно рассчитать максимально точно все расходы, включая первый взнос, платежи и тп? И узнать ориентировочный платеж по кредиту?.... Буду очень благодарна за ответ,Полина Форум: Ипотека - ипотечные кредиты в Чехии Wed, 01 Sep 2010 13:18:51 +0300 - Ипотека с оформление фирмы http://czech-forum.biz/forum/echo/20540 Да,в случае,если у Вас будут выписки за 6 месяцев,где будет видно,что работодатель посылает Вам ежемесячно заработную плату,Вы можете рассчитывать на 60% ипотеки от оценочной стоимости недвижимости.Уровень заработной платы мы можем обсудить с Вами в переписке.Пишите мне на 6@light-city.biz Форум: Ипотека - ипотечные кредиты в Чехии Tue, 31 Aug 2010 14:23:08 +0300 - Ипотека с оформление фирмы http://czech-forum.biz/forum/echo/20540 И подскажите, пожалуйста, как правильно расчитать ежемесячный показатель дохода, которого будет достаточно для вынесения положительного решения по данному кредиту? Форум: Ипотека - ипотечные кредиты в Чехии Tue, 31 Aug 2010 13:20:07 +0300 - Ипотека с оформление фирмы http://czech-forum.biz/forum/echo/20540 Как раз на сумму в 2млн.крон я и расчитываю. Но моей фирме 4 месяца, из-за личных обстоятельств прямой ее деятельностью начинаю заниматься только сейчас. Естественно по началу настоящий оборот не большой. Но у меня есть возможность создать движение средств на счете фирмы за счет личных средств. Т.о. через 6 месяцев могу ли я спокойно подать заявку на ипотеку в 60%? И это максимальный размер доли, на который я в таком случае могу расчитывать? Форум: Ипотека - ипотечные кредиты в Чехии Tue, 31 Aug 2010 12:14:26 +0300 - Ипотека с оформление фирмы http://czech-forum.biz/forum/echo/20540 На основании наличия чешской фирмы Вы можете получить ипотеку в размере 60% от оценочной стоимости недвижимости.При этом кредит должен быть не менее 2 млн. крон и свои доходы по месту жительства Вы должны подтвердить выписками из банка за 6 последних месяцев,куда ходит Ваша заработная плата.Если же Вам не нужна ипотека в таком объеме,то другой банк может предоставить Вам кредит в объеме уже от 300000 крон и максимально до 40% от оценочной стоимости недвижимости.В этом случае банк вовсе не будет интересоваться Вашими доходами.Удачи Вам! Форум: Ипотека - ипотечные кредиты в Чехии Tue, 31 Aug 2010 11:43:23 +0300 - Ипотека с оформление фирмы http://czech-forum.biz/forum/echo/20540 Правильно ли я понимаю, если я являюсь учредителем фирмы в Чехии, дохода по которой пока почти нет, и одновременно работником компании "Пупкин и Ко" в России, кредит мне может быть выдан на основании выписки из бухгалтерии "Пупкин и Ко"??? Форум: Ипотека - ипотечные кредиты в Чехии Tue, 31 Aug 2010 11:27:06 +0300 - Ипотека с оформление фирмы http://czech-forum.biz/forum/echo/20540 Добрый день! !%%И при оформлении фирмы, как я понимаю,нужно еще вносить сумму на уставной фонд и платить ежегодный налог?....%% При регистрации фирмы необходимо, чтобы уставной капитал не менее 200 000 крон был внесен на счет фирмы. Если регистрируете фирмы с нашей помощью по вариантам Стандарт или VIP, то мы предоставляем на момент регистрации 100 % средств уставного капитала. Форум: Ипотека - ипотечные кредиты в Чехии Mon, 30 Aug 2010 08:18:59 +0300 - Ипотека с оформление фирмы http://czech-forum.biz/forum/echo/20540 Добрый день.Ипотеку иностранцам возможно получить как на юридическое лицо,так и на физическое.При получении ипотеки на юридическое лицо достаточно показать доходы,полученные в стране проживания,то есть,в Украине,России и т.д. и то не всегда.В некоторых случаях банк ими совсем не интересуется.Если же Вы берете ипотеку как физическое лицо,то действительно,доходы должны быть официальными,полученными на территории Чехии или любой другой страны ЕС,к тому же у Вас должен быть Вид на жительство в Чешской республике.Надеюсь,что помогла разобраться Вам в этом вопросе. Форум: Ипотека - ипотечные кредиты в Чехии Fri, 27 Aug 2010 14:27:36 +0300 - Ипотека с оформление фирмы http://czech-forum.biz/forum/echo/20540 Здравствуйте! Разъясните пожалуйста, как я понимаю,ипотека для иностранцев возможна исключительно с оформлением фирмы и подтверждением доходов на территории ЕС?Т.е., если я имею доходы в Украине, то получить ипотеку в ЧР я не могу? Если все-таки могу, то сразу вопрос:как быть с подтерждением доходов все-таки?...И при оформлении фирмы, как я понимаю,нужно еще вносить сумму на уставной фонд и платить ежегодный налог?.... Форум: Ипотека - ипотечные кредиты в Чехии Fri, 27 Aug 2010 13:14:59 +0300 Ипотека с оформление фирмы http://czech-forum.biz/forum/echo/1655 Добрый день.Если Вы не являетесь гражданином Чехии,то можете рассчитывать на получение ипотечного кредита только при условии первоначального взноса с Вашей стороны в размере минимально 40% от оценочной стоимости.Всего доброго! Форум: Ипотека - ипотечные кредиты в Чехии Fri, 13 Aug 2010 10:34:01 +0300 - Кредит под свою недвижимость http://czech-forum.biz/forum/echo/1655 Добрый день. У меня нет денег. Могу я расчитывать на получение в чешском банке ипотечного кредита на покупку бизнеса или квартиры? Форум: Ипотека - ипотечные кредиты в Чехии Thu, 12 Aug 2010 20:55:33 +0300 - Кредит под свою недвижимость http://czech-forum.biz/forum/echo/19291 Добрый день.Да,Вы можете получить ипотеку в объеме 80% от оценочной стоимости и даже на физическое лицо.При этом у Вас должен быть вид на жительство в Чехии,официальные,подтвержденные доходы в Чехии или любой другой европейской стране.Счет в чешском банке,куда Вам эти доходы ежемесячно поступают в течении минимально 6-ти месяцев.Успехов Вам! Форум: Ипотека - ипотечные кредиты в Чехии Tue, 22 Jun 2010 11:36:26 +0300 - Ипотека: первоначальный взнос http://czech-forum.biz/forum/echo/19291 Здравствуйте! Возможно ли в принципе получить ипотеку с первоначальным взносом ниже 50%? К примеру, 15-20%? Если да, то на каких условиях? Или это вообще невозможно? Спасибо заранее. Форум: Ипотека - ипотечные кредиты в Чехии Mon, 21 Jun 2010 18:53:17 +0300 Ипотека: первоначальный взнос http://czech-forum.biz/forum/echo/1655 Здравствуйте.Эта недвижимость и так Ваша,но заложена у банка до той поры,пока Вы полностью не рассчитаетесь с ним.Как только это произойдет,то этот залог снимется обязательно.Удачи! Форум: Ипотека - ипотечные кредиты в Чехии Thu, 27 May 2010 17:20:41 +0300 - Кредит под свою недвижимость