Добрый день. Появилась информация в интернете, что цены на квартиры в Чехии уже 2-3 недели как стабилизировались и потихоньку пошли в рост, и на рынок выползают новые квартиры, которые продавцы придерживали за время падения цен. Действительно ли рынок начал оживать?

Добрый день!
Тенденция роста цен действительно наблюдается, которая является следствием следующих факторов:
1) Переориентация рынка недвижимости в плане спроса и предложения
Рынок до кризиса:
Высокий спрос на новостроящиеся проекты. Причины:
а) Выгодное вложение денег. Быстрый рост цены недвижимости с каждым этапом строительства.
б) Выгодные условия оплаты по-частям соответствующие этапам строительства.
в) Возможность перепланирования недвижимость в процессе строительства, выбор кухонных уголков и ванных комнат.
Рынок после начала кризиса:
Нестабильность ситуации вызывает у потенциальных покупателей рост недоверия к строящимся проектам.
На первое место выходит вопрос сохранения денежных средств.
В подобные неустойчивые времена лучший способ вложения и хранения денежных средств:
- антиквариат
- золотые слитки
- недвижимость
Первый и второй пункт скорее рассчитаны на профессионалов, хорошо ориентирующихся в данных сферах. Потому в сложившихся экономических условиях основная масса идут по пути инвестирования в недвижимость.
Ответным ходом со стороны девелоперов является соответствующая политика - сокращение новых проектов с целью продажи уже готовых.
2) Увеличение интереса чешских граждан к рынку недвижимости. Повышение активности чешских покупателей также связаны с поиском вариантов выгодного, стабильного вложения денежных средств. Под эту тенденцию подстраиваются и чешские банки понижая процентную ставку для чешских граждан, работающие в прочном тандеме с девелоперскими компаниями.
3) Разрешение с 1 мая 2009 года иностранным гражданам приобретать недвижимость на физическое лицо. Как следствие увеличение интереса к чешской недвижимости.

Итог:
Уменьшение спроса на новые проекты, увеличения спроса на готовые -> замораживание новых проектов,лимитировние предложения->увеличение спроса на готовую недвижимость со стороны как чешских граждан, так и иностранных граждан, получивших возможность приобретать на физическое лицо-> возможное повышение цены как следствие повышения спроса и ограниченного предложения