Недвижимость иммиграция бизнес

заказать рекламу на сайте

Русскоговорящий форум в Чехии иммиграция недвижимость в Праге

Свяжитесь с нами сейчас

+420 608 93 13 42 (WhatsApp, Viber)
+7(495) 664 22 60 (Московский телефон)
Skype: larisa.lukina
Все контакты | Е-майл: 1@light-city.biz
 

Форум - летом ожидается резкий рост цен на чешскую недвижимость - Форум: Недвижимость в Чехии

  • Форум >> Форум Форум: Недвижимость в Чехии >> Обсуждение: летом ожидается резкий рост цен на чешскую недвижимость
  • летом ожидается резкий рост цен на чешскую недвижимость

    Ответить
    ПользовательСообщение
    Гость16:06:31 от 12/05/2009 - летом ожидается резкий рост цен на чешскую недвижимость

    Осенью намечали поездку в Прагу для покупки квартиры. Однако вчера прочитали статью на одном из сайтов, что так давно оттягиваемый закон о продаже недвижимости иностранцам в мае также был отложен, но обязательно будет принят до конца лета. И это привлечет большую волну покупателей из стран СНГ, и как следствие серьезный рост цен.
    Каковы ваши прогнозы на этот счет? Не стоит ли нам поторопиться, пока цены еще стоят на минимуме?

    КомментироватьВзять ссылку на это сообщение

    летом ожидается резкий рост цен на чешскую недвижимость
    Редактировать

    Ответы на 'летом ожидается резкий рост цен на чешскую недвижимость'

    ПользовательСообщение
    LarisaL

    ID № 7
    Сообщений: 42
    Ответов: 2810
    Рейтинг: 2852
    16:18:36 от 12/05/2009 -

    Добрый день!
    Ваш вопрос о наболевшем интересует многих.
    С 1 мая иностранцы УЖЕ! имеют право покупать недвижимость на физическое лицо.
    Кадастр недвижимости в Праге уже регистрирует подобные покупки иностранцами. Просто в Чехии даже многие адвокаты об этом еще не знают. Особенно те из них кто не так часто работает с недвижимостью и иностранцами.

    Вступая в Евросоюз 01.05.2004г. Чехия подписала Международный договор, условиями которого было запрещение любых ограничений перемещения капитала как между странами-членами Европейского Союза, так и странами, не входящими в состав Евросоюза (статьи 56 договора о создании Европейского союза). Под запрещением ограничения перемещения капитала подразумевается и запрещение ограничения в приобретении иностранцами недвижимости на физическое лицо, независимо от гражданства. Правительству Чехии были даны сроки: 5 лет ( недвижимость) и 7 лет( земли сельхозугодий и лесного фонда, на принятие собственного закона, регулирующего вопросы в области приобретения иностранцами недвижимости на физическое лицо.Несмотря на то, что парламент Чехии все-таки не успел принять соответствующий закон, в силу с 1 мая 2009 года вступил международный договор, который имеет приоритет перед законом конкретной страны. Данное приоритет прописан и в Конституции Чешской Республики (статья 10), где говорится , что пока не принят иной закон, который бы регламентировал обязательства, взятые на себя со стороны Чешской Республики, Чехия должна руководствоваться теми законами и нормами, которые действуют в настоящее время.
    Из вышенаписанного следует, что Кадастры Чешской Республики обязаны от 1 мая 2009 года регистрировать право собственности на объекты недвижимости за иностранными физическими лицами, хотя это и противоречит существующим Чешским законам.
    На сегодня по-прежнему нельзя покупать земли сельхозугодий и лесного фонда. Этот срок продлен еще на 2 года.
    Сейчас в летний период — сезон отпусков и данное изменение, вполне вероятно увеличит интерес к покупке недвижимости, что может, соответственно, повлечь за собой и рост цен.
    Но в любом случае, когда покупать недвижимость — решать Вам.

    КомментироватьСмотреть КонтактыВзять ссылку на это сообщение

    Гость21:09:31 от 12/05/2009 -

    Здравствуйте, спасибо Вам за подробное объяснение этого вопроса. Ситуация несколько нестандартная. Наверно надежнее сейчас квартиру приобрести на фирму или вместе с фирмой, а потом уже перевести на себя при желании, тем более что и налог с продаж грозились отменить?

    КомментироватьВзять ссылку на это сообщение

    Редактировать
    MMS
    ID № 3
    Сообщений: 8
    Ответов: 611
    Рейтинг: 619
    09:24:38 от 14/05/2009 -

    Наверно надежнее сейчас квартиру приобрести на фирму или вместе с фирмой.

    По надежности приобретать на фирму или физ.лицо - все равно, надежно и то и другое.
    А вот приобретать квартиру с фирмой, советую лишь при условии если вы на 100% уверены в продавце. Так как в Чехии очень актуальна проблема вне балансовых долгов. Вне балансовые долги обсуждались на форуме неоднократно.
    При покупке недвижимости на юр.лицо есть один неоспоримый плюс - это возможность взять ипотеку.
    При покупке на физ.лицо чешские банки ипотечный кредит пока не дают. Хотя как мне кажется ситуация изменится в ближайшие полгода.

    купить сейчас на фирму потом уже перевести на себя при желании, тем более что и налог с продаж грозились отменить?

    Давайте до живем до отмены этого налога, а то у нас чего только не обещают...

    Ситуация несколько нестандартная.

    А что не стандартного Вы увидели?

    Наоборот, все нормально - сделки на физ.лиц, уже регистрируются кадастром недвижимости. Как и должно быть в правовом государстве. Чехия выполняет взятые на себя обязательства.

    Плюсы при покупке на физ.лицо уже рассматривались здесь

    Каждый покупатель решает сам как ему лучше оформить недвижимость на юр.лицо или на физ.лицо,
    Мы в этом случае только консультанты, которые рассказывают о преимуществах и недостатках каждого варианта.

    КомментироватьСмотреть КонтактыВзять ссылку на это сообщение

  • Форум >> Форум Форум: Недвижимость в Чехии >> Обсуждение: летом ожидается резкий рост цен на чешскую недвижимость
  • Чтобы добавить сообщения авторизуйтесь.

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
    Понравилась информация на этой странице? Добавь ее в свои закладки.
    Зачем нужны
    службы закладок?

    Ипотечный кредит для неграждан Чехии
    Сколько стоит оформление ипотеки в Чехии
    Актуальные цены на недвижимость
    Недвижимость в Чехии
    Продажа Квартира 2+kk - Прага-3, Jeseniova

    Площадь: 64 м2

    Цена: 5.400.000 Кр

    Продажа Квартира 2+kk - Прага-9

    Площадь: 61 м2

    Цена: 4.150.000 Кр

     
    посольства консульства отель Чехии

     




    Мы рады предложить новый сервис для вебмастеров: информер валют и конвертор валют для Вашего сайта.
     Новости из Праги 1 2 3 4 5