Уважаемые участники форума хочу обратиться за советом к Вам. Планирую инвестировать относительно небольшую сумму в недвижимость в Праге. Планируемая сумма 40-90 тыс долл. Буду Вам крайне признателен за советы и рекомендации по следующим вопросам.
1) могу ли я получить ипотеку (50% от стоимости квартиры) при открытии фирмы в Чехии и покупки первой квартиры? Какая последовательность данного процесса? Надо зарегистрировать фирму и потом пробовать получить ипотеку, затем покупать квартиру или как? И каков средний процент?
2) какие квартиры легче сдавать? (сколько комнат и за какую сумму). Стою перед выбором покупки одной хорошей квартиры или 2 дешевых.
3) какова окупаемость по аренде? Можно ли рассчитывать на окупаемость в 12-15% готовых? (если допустить, что квартира стоит 100 тыс, то сдавая за год можно рассчитывать на 12000-15000 долл после всех вычетов)
4) на сколько развит рынок агентств, способных взять на себя поиск арендаторов и все дальнейшие действия (сбор платы, осмотр состояния квартиры)? Сколько стоят подобные услуги? К примеру, ежемесячно?
Заранее благодарю за любого рода информацию по данным вопросам.
Удачного дня

Для сдачи в аренду большим приоритетом пользуются квартиры 1+кк — 2+кк. В недорогих районах, но желательно в новостройках ( домах до 7 лет ) и с хорошей транспортной доступностью. Примерная ожидаемая сумма 9 000 крон — 13 000 крон вместе с коммунальными платежами. На указанную Вами сумму по таким параметрам 2 квартиры в Праге сложно подобрать ( по- прежнему при сдаче решающим является местоположение и конечно цена ). В ближайшем к ней городе Кладно 2 квартиры возможно купить и в новостройке, что тоже будет сдаваться, но за сумму разумеется меньшую на 2 тыс крон. Дальше чем 25 км от Праги инвестиций потребуется меньше, но и отдача будет соответственно.
Управлением недвижимости чешские риэлторские компании занимаются не охотно : слишком много кропотливой работы за небольшие вознаграждения, и кроме того , языковой барьер с собственником недвижимости дает о себе знать. Проще обращаться в русские реалитные компании, в спектр услуг которых входит данная деятельность.