shid
ID № 170
Сообщений: 11
Ответов: 28 | 18:21:08 от 02/07/2008 (751 просмотров) - Я хотел бы обратить Ваше внимание на некоторые аспекты, касающиеся покупки недвижимости:
- закладывайте фирму только с близкими Вам людьми
- Прежде,чем выбрать недвижимость изучите цены на рынке недвижимости, если то что Вы выбрали будет дешевле, то возможен подвох.
- Выбирайте недвижимость в районах с развитой инфраструктурой, тогда инвестиция будет выгодная
- Не покупайте кооперативную недвижимость, в этом случае у Вас будет только право пользования ей.
- подписывайте договора только в присутствии адвоката или нотариуса
- При покупке просто обратитесь к профессионалам.
Желаю удачи!  
|
LarisaL
ID № 7
Сообщений: 3
Ответов: 27 | 22:16:34 от 20/07/2008 (660 просмотров) - - при заложении фирмы в Чехии не допускайте чтобы директором в Вашей фирме был посторонний Вам человек. По чешскому законодательству всем распоряжается ДИРЕКТОР. На осуществление сделок по имуществу согласие учредителей НЕ ТРЕБУЕТСЯ.
-Не давайте никаких доверенностей посторонним людям на открытие и распоряжение вашими счетами.Эти доверенности, т.к. они подписаны не в банке, а у нотариусов, сложно будет аннулировать.
Хоть на один день, но обязательно посетите Чехию сами, откройте сами все счета, сделайте себе интернет управление этими счетами. Займет эта процедура у вас по времени ровно 1-2 часа.
-Обязательно обратите внимание на стоимость коммунальных платежей. Как правило, в старом секторе коммунальные платежи выше, чем в ново-построенных домах.
- Если речь идет не о новостройках(девелоперских проектах), а о вторичном рынке жилья,то лучше при осуществлении сделок используйте так называемую усховну( Uschovna -камера хранения).Т.е. промежуточный расчетный счет (по закону может быть открыт адвокатом, нотариусом,банком, риэлторской фирмой), открываемый для гарантии чистоты самой сделки и спокойствия обоих сторон сделки.
-Покупая недвижимость для инвестиций или для себя, посоветуйтесь с профессионалами, где и что лучше
купить, ознакомьтесь как можно подробнее с рынком недвижимости.
-Не забывайте, что скупой платит дважды.
Это относится как вопросу, что лучше купить: кооперативную квартиру или в частной собственности, это относится и к различным районам Чехии, это относится и к состоянию недвижимости.
|
